【中信明明：房企融资环境的变化则是导致房企拿地意愿阶段性回落的原因】中信证券分析师明明最新研报纸指出，当前房企销售与拿地的背离是房地产市场的一个重要特征，销售加速一方面有购房需求加速释放的原因，另一方面也与因城施策环境之下房贷利率持续下行有关；而对于土地成交而言，房企融资环境的变化则是导致房企拿地意愿阶段性回落的原因。结合来看，预计1）下半年销售端的修复斜率将放缓；2）拿地有一定的回温空间，但在节奏上也不会过于激进。