【广州首套房商贷低于公积金，最低2.6%？有银行内部讨论：吃不消，后续或将上浮】10月21日，人民银行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。记者了解到，已有银行开始出台执行最新房贷利率政策，外资银行按揭贷款利率仍有相当大竞争优势，近期首套房贷利率最低可至2.6%。值得注意的是，与上一次7月LPR下调的情景不同，此次大部分商业银行支行网点在当日营业时间内并没有收到最新政策通知。对于商业银行而言，此次LPR超预期下降或将带来较大净息差压力。有客户经理透露，后续或将上浮加减点政策以应对成本压力。“我行最新房贷利率政策尚未公布。此前，我行个人房贷利率最低为2.85%，即上一期LPR（3.85%）-100BP。”某外资商业银行房贷业务客户经理告诉记者，该行广州最新房贷利率政策预计将低于广州当前的5年期首套公积金房贷利率水平。不过，该客户经理亦向记者表示，未来该行房贷利率仍会下探并处于市场最低水平，但不太可能继续执行-100BP的政策。“如果您现在提交资料录入系统审核的话，我们还可以按照最新LPR-