22:33 【深圳二手房单周网签量超2000套 签量持续高位运行】进入12月，深圳楼市热度延续，二手房连续多周的单周录得量在2000套以上，持续保持高位运行。有业内人士指出，从今年九月底以来，深圳推出一系列刺激楼市政策，在房贷利率、限购、限售、交易税费等多方面进行了优化调整，使得消费者信心明显提振，市场交易活跃。据统计，12月以来，截至21日，深圳全市共成交新房4730套。（央视财经）

16:45 【浙江落笔全省首笔支持收购存量房用作保障性住房贷款，首笔1600万元贷款已发放到位】 记者从人行浙江省分行获悉，近日工商银行金华市分行发放浙江省首笔支持地方国企收购已建成存量房用作保障性住房贷款，系浙江全省首笔，该笔贷款授信金额7000万元，首笔1600万元贷款已发放到位。据了解，本次发放的住房租赁团体购房用于支持金华地方国有企业收购近200套已建成商业房，由收购国企自持并用于保障性租赁住房。收购房源位于金华市金东区核心地段；未来租赁对象为当地无房新市民、新青年等群体，租金价格低于周边同类型同品质房源租赁市场价格。(21财经)

10:48 【12月两个期限LPR维持不变 全年LPR累计降幅创新高】符合市场普遍预期，12月两个期限的贷款市场报价利率（LPR）维持不变。回顾2024年全年，1年期LPR累计下行35个基点，5年期以上LPR累计下行60个基点，年度累计下行幅度为LPR改革以来的新高。东方金诚首席宏观分析师王青预计，2025年，我国会继续实施有力度的降息降准，其中政策利率降息幅度可能达到50个基点，引导企业和居民融资成本下行。不排除通过较大幅度引导5年期以上LPR下行等方式，继续引导居民房贷利率较大幅度下降的可能，这是促进房地产市场止跌回稳的关键一招。（上证报）

20:57 【青海海北州：支持多子女家庭购房，公积金贷款最高额度提高至120万元】据微信公众号“海北住房公积金”12月17日消息，青海省海北藏族自治州新调整六项公积金政策将从2025年1月1日起正式执行。文件提出，提高住房公积金贷款额度。职工购买家庭首套自住住房的，双缴存职工住房公积金贷款额度从现行的最高72万元提高至100万元，单缴存职工住房公积金贷款额度从现行的最高72万元提高至80万元；单、双缴存职工家庭购买第二套自住住房的，公积金贷款额度从现行的最高72万元提高至80万元。同时，支持多子女家庭购房贷款。对缴存职工二孩及以上多子女家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，在此次额度调整的基础上再增加20万元，即双缴存职工最高贷款额度为120万元，单缴存职工最高贷款额度为100万元；单、双缴存职工家庭购买第二套自住住房的，公积金贷款额度从现行的最高72万元提高至90万元。

20:13 【年内超23家银行股东增持股份 银行业绩回暖资产端仍承压】进入12月，已有三家银行发布了银行股增持公告。据不完全梳理，今年内，已有约23家银行发布了银行股增持公告或披露了银行股增持计划，范围涵盖国有大行、股份制银行、城商行和农商行。一位城商行人士对记者表示，从目前市场上反馈出的信息来看，部分银行股的股价低于（每股）净资产。股价低于净资产意味着从账面价值角度衡量，股票存在一定程度的低估，可能被部分投资者视为具有一定的投资价值。在市场处在利率下行的环境中，银行股因“低估值、高股息”而更受到投资者青睐。某农商行工作人员告诉记者，银行自上市以来，高管都有自愿增持，这主要体现了高管层对银行的经营状况、未来的长期发展具有信心，保持一个比较积极的态度。不过，虽然银行业绩有所回暖，但受到LPR、存量按揭房贷利率等多次下调的影响，银行资产端收益率也因此承压而下行，息差显著回落，成为影响银行业整体表现的关键因素。（21财经）

08:00 【11月新增贷款5800亿元 住房贷款增速回升】 中国人民银行昨日发布的11月信贷社融数据显示，在一揽子增量政策的持续显效下，实体经济融资需求继续呈现边际转好趋势。当月新增人民币贷款5800亿元，个人房贷企稳回升，当月住户中长期贷款新增3000亿元，环比增加明显。住户中长期贷款的变化与居民购房意愿息息相关，11月住户中长期贷款较10月明显改善，主要是个人房贷企稳回升，与当月房地产市场交易边际改善相互印证。11月份，30大中城市商品房成交面积同比增速由负转正，12月以来成交依旧相对活跃。记者从央行获悉，随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效，个人房贷提前还款现象明显减少，住房贷款增速近期已在回升。今年10月个人房贷发放量超过4000亿元，提前还款金额减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于一揽子增量政策出台前。

22:10 【11月个人住房贷款企稳回升】12月13日，央行发布2024年11月金融统计数据，金融数据总体平稳，保持较强的实体经济支持力度。值得关注的是，住户贷款增速近期已在上升，主要是个人房贷企稳回升。从居民部门看，前11个月短期、中长期贷款分别同比少增1.29万亿元、4538亿元，其中11月居民中长期贷款多增669亿元，连续两个月同比多增。在一揽子增量政策的密集出台与有效实施的情况下，社会预期和市场信心正在逐步回升。市场专家普遍预计，市场有效融资需求将进一步改善，金融资源将更多流向重大战略、重点领域和薄弱环节，金融支持实体经济高质量发展将更加有力有效。（21财经）

19:31 【贷款利率保持在历史低位水平】根据记者从央行了解到的最新信息，据初步统计，11月份新发放企业贷款（本外币）加权平均利率约为3.45%，比上月低2个基点，比上年同期低36个基点；新发放个人住房贷款（本外币）利率约为3.08%，比上月低7个基点，比上年同期低92个基点，均处于历史低位。 (金融时报)

19:30 【央行主管金融时报：个人房贷企稳回升 一揽子增量政策逐步落地显效】央行主管金融时报发文称，12月13日，中国人民银行公布11月金融数据。本次数据里值得关注的是，住户贷款增速近期已在上升，主要是个人房贷企稳回升。“随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效，个人房贷提前还款现象明显减少。”《金融时报》记者从央行了解到，今年10月个人房贷发放量超过4000亿元，提前还款金额减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于一揽子增量政策出台前的8月。房地产市场也呈现积极变化，市场交易边际改善，11月30大中城市商品房成交面积同比增速近一年半以来首次转正，12月以来成交依旧相对活跃，与金融数据改善相互印证，体现出房地产市场和居民信心的进一步恢复。

19:07 【个人房贷提前还款现象明显减少】今年10月个人房贷发放量超过4000亿元，提前还款金额减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于增量政策出台前的8月。住户贷款增速近期已在上升，主要是个人房贷企稳回升。随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效，个人房贷提前还款现象明显减少。央行数据显示，前十一个月住户贷款增加2.37万亿元，其中短期贷款增加4144亿元，中长期贷款增加1.95万亿元。房地产市场也呈现积极变化，市场交易边际改善，11月30大中城市商品房成交面积同比增速近一年半以来首次转正，12月以来成交依旧相对活跃，与金融数据改善相互印证，体现出房地产市场和居民信心的进一步恢复。（第一财经）

00:41 【资金支持加速落地 多地推进存量房收储】为助力商品房去库存、加大保障性住房供给，各地持续推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。近期，对存量商品房收储工作的各类资金支持正加速落地。“通过用好住房租赁团体购房贷款等资金支持收购主体开展收储工作，能够盘活存量、消化库存，对市场止跌回稳影响很大。”研究人员表示，目前保障性住房再贷款、专项借款、专项债券等可以为收储工作提供资金的工具都还在落地过程中，各地也在对存量商品房的收储和后续运营模式进行探索。（证券日报）

20:55 【利率连续下降 美国抵押贷款再融资需求激增】美国抵押贷款利率上周再次下降，虽然下降幅度不大，但足以刺激现有房主寻求一些储蓄。美国抵押贷款银行协会（MBA）的季节性调整指数显示，抵押贷款总需求增加了5.4%，这背后是再融资的激增。住房贷款再融资申请较前一周激增27%，比去年同期高出42%。

20:30 【随着利率连续第三周下降，美国抵押贷款再融资需求激增】美国抵押贷款利率上周再次下降，虽然下降幅度不大，但足以刺激现有房主寻求一些储蓄。美国抵押贷款银行协会(MBA)的季节性调整指数显示，抵押贷款总需求增加了5.4%，这背后是再融资的激增。住房贷款再融资申请较前一周激增27%，比去年同期高出42%。MBA经济学家Joel Kan表示，“购买申请仍然相对强劲，在过去3个月里，除了一周以外，其余时间都出现了同比增长。除了较低的利率，购房活动继续受到持续的住房需求和库存的支持，这些需求和库存在许多市场中继续逐渐增长。”

21:14 【东方金诚：2025年政策性降息幅度有可能达到0.5个百分点】中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。东方金诚判断，2025年央行会继续实施有力度的降息降准，其中政策性降息幅度有可能达到0.5个百分点，明显高于今年0.3个百分点的降息幅度，而且各类结构性货币政策工具利率也会适时下调，进而引导企业和居民融资成本下行。不排除2025年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价下行等方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能。（澎湃新闻）

09:43 【为何部分城市上调了首套房商贷利率？专家详解】近日，包括杭州、广州在内的一些城市上调了首套房的商贷利率，从而引发市场广泛关注。对此，业内人士表示，此番上调，是为了让商业贷款利率与公积金贷款利率之间保持合理差距，维持公积金贷款的普惠性，不必过分解读。专家表示，商业贷款利率下降得较快，而公积金贷款利率的调整速度相对缓慢，造成了利差缩小甚至倒挂的现象。这种倒挂现象不仅会引发市场的无序竞争，还可能带来金融风险。为了维护市场秩序，监管部门通过调整利率加点的方式，使房贷利率回归合理区间，确保商业贷款与公积金贷款之间的差距不至于过大，更是为了保持公积金贷款的普惠性。 （央视新闻）

10:03 【首套房贷利率重回“3”字头 多地银行回调房贷利率下限】 近期，部分首套房贷利率一度降至“2”字头的城市调整新发放首套房贷款利率下限，首套房贷利率重回“3”字头。对此，银行及房地产业内人士均表示，这更多地体现银行对提高生息资产收益率的急迫性，房贷定价逐渐回归理性共识，总体上房贷利率仍维持在较低水平。（北京日报）

05:31 【部分热点城市新增首套房贷利率重返“3字头” 专家称未来仍有下调空间】自今年部分城市商业房贷利率跌破3%以后，房贷市场又迎来了一波利率上调。根据中指研究院不完全统计，目前浙江、江苏等地以及广州、佛山、福州、厦门等城市均上调新发放首套房贷款利率下限，部分城市首套房贷款利率最低水平已上调至3.1%。受访的业内人士表示，整体来看，当前房贷利率上调现象主要还是发生在部分城市，主要源于核心城市市场有所回暖。此外，为避免商业房贷利率和公积金贷款利率倒挂，一些城市进行了调整。不过，未来，支持性的货币政策仍将延续，与房贷利率相关的5年期以上LPR仍有下调空间，从而引导各地房贷利率下行。 (证券日报)

21:46 【福州首套房贷利率今日起调整至3.1% 近期多地上调首套房贷利率】记者获悉，福州首套房贷利率上调至3.1%，当地一家建行支行的贷款部门工作人员告诉记者，“之前是3.05%，今天刚刚上调。”据记者了解，不仅是福州，广州、杭州、厦门等多地也于近日上调了新发放房贷利率。这波房贷利率上调的一个背景是，自10月份5年期以上LPR下调25BP后，多地房贷利率步入“2字头”，创下新低。（每经）

20:21 【美国抵押贷款利率降至10月中旬以来最低水平 购房融资申请跃升】美国抵押贷款利率降至10月中旬以来的最低水平，在包含感恩节假期的这一周引发了购房融资热潮。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，在截至11月29日的一周，30年期抵押贷款的合约利率下降17个基点至6.69%，创出8月以来的最大单周下跌。MBA的购房贷款申请指数经季节因素调整后上涨5.6%，达到今年以来的最高水平。这些数字在年底假期前后很容易出现大幅波动，过去两周跃升约18%就是明证。抵押贷款利率追随美国国债收益率的变化，最近几周由于市场预期美联储将逐步降低其基准利率，美债收益率下降。各种迹象显示美联储官员们在12月17-18日的会议上连续第三次下调借贷成本的可能性略有上升，不过一些决策者仍然保持开放态度。MBA的再融资申请指数出现过去10周以来第九次下跌，降至5月份以来最低。

18:27 【广深多家银行一线网点：11月份信贷需求持续复苏 按揭和公司信贷均有起色】票据市场和基层银行网点反馈信息显示，11月以来信贷在房贷和部分中小企业需求的带动下，出现持续复苏的迹象。12月3日，深圳某大行支行信贷人士对财联社表示，11月信贷房贷上面有一定的增长，随着新盘开售和二手房交易增加，按揭数量较第三季度有上升。12月4日，民生银行华南某分行公司业务部人士对财联社表示，11月公司信贷需求总体上依然处于恢复当中，临近年底科技型中小企业的业务有起色。票据市场数据显示，11月末未出现10月底银行冲业务抢票据，以至出现零利率的极端现象。（财联社）