09:47 【存量房贷利率批量调整在即 已有银行App更新查询功能】近日，包括国有大型商业银行、股份制银行、城商行、农商行、外资银行等在内的多家银行相继发布关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告，对调整范围、调整规则、调整方式、申请及调整时间、申请渠道等热点内容进行说明。从银行调整方式来看，分为银行自动调整方式、客户自主申请调整方式。银行自动调整方式，即对于符合条件的存量个人住房贷款，中资银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。外资银行方面时间有所差别，例如，汇丰银行、东亚银行将分别于10月28日、10月30日进行集中批量调整。（证券日报）

09:24 【深圳六家银行批量调整存量房贷利率 10月31日后客户可继续申请将贷款转为首套房贷】深圳农商银行、华商银行、大新银行（中国）等六家地方法人银行，也陆续发布批量调整存量房贷利率公告。公告中明确，纳入此次批量调整的存量房贷，深圳地区首套住房贷款及非深圳地区住房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率当日生效；深圳地区二套住房贷款统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-5BP，新的利率当日生效。10月31日后，客户可继续申请将贷款转为浮动利率贷款，或是转为首套房贷，银行审批通过后可调整利率。（深圳特区报）

07:25 【超百家银行集体发声 存量房贷利率“掐点”调整】截至10月13日，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。“时间紧，任务重”成为当前银行个人住房贷款业务部门的工作写照。记者了解到，目前银行一方面要保证本次存量房贷利率批量调整进度，另一方面，还要筹划制定未来个人住房贷款利率定价的长效机制。多数银行表示，短期内会对银行息差造成影响，但长期来看，广大居民还款成本降低，新老房贷利差收窄，客户提前还款预计会明显减少，有利于银行稳定贷款规模。（证券时报）

18:51 【上百家银行集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告】调整存量个人住房贷款利率，正在一步一步落实。记者不完全统计，截至12月13日上午，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。中泰证券研报分析认为，对个人而言，存量按揭利率的调整有助于减轻利息支出压力、提振消费。“对银行而言，短期对息差、业绩有拖累，长期看有助于稳规模、降风险。”中泰证券研报观点认为，按揭作为银行零售资产的压舱石，当前压制其规模净增长的不是投放，而是居高不下的早偿率。若调降存量房贷利率，银行按揭贷款规模将企稳，从长期看有助于缓解银行零售资产端增长压力。（券商中国）

13:40 【六大行、12家股份行、部分城农商行……超20家银行明确！10月25日批量下调存量房贷利率】 日前，全部国有大型银行和全国性股份制银行，部分城商行农商行发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，披露相关操作细则。根据公告，上述银行拟于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。 具体看，已经发布了公告的银行包括——6家国有大型银行：工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行。12家全国性股份制银行：招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、平安银行、民生银行、光大银行、浙商银行、广发银行、恒丰银行、华夏银行、渤海银行。部分城商行农商行，包括北京银行、上海银行、江苏银行、上海农商银行、河南农商联合银行等。（上证报）

10:54 【多地“上新”房地产利好政策 楼市升温持续】10月份以来，各地继续不断推出房地产市场优化调整措施，特别是随着降低存量房贷利率等政策的出台，有些城市宣布全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极推进当中。福建泉州出台多项措施，全面取消住房限购、限售、限价。威海优化调整房地产相关政策，包含统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。杭州出台楼市新政，提出住房商业贷款不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为15%。天津滨海新区明确，在北京工作且符合条件的在职职工，可在当地购房落户。在福州，取消了普通住宅和非普通住宅标准，住房商业贷款不再区分首套房和二套房。（央视新闻）

20:16 【10月12日《新闻联播》主要内容】今天《新闻联播》主要内容有： 1.习近平向埃塞俄比亚新任总统塔耶致贺电； 2.【锚定现代化 改革再深化】厚植高质量发展底色 工业绿色低碳转型扎实推进； 3.李强会见老挝人民革命党中央总书记、国家主席； 4.李强会见老挝国会主席； 5.李强会见泰国总理； 6.李强会见新加坡总理； 7.李强会见欧洲理事会主席； 8.丁薛祥出席中国环境与发展国际合作委员会2024年年会并讲话； 9.韩正会见哥伦比亚外长； 10.吴邦国同志遗体14日火化 天安门等地将下半旗志哀； 11.加大逆周期调节 推出一揽子增量财政政策； 12.大科学装置江门中微子实验有机玻璃球建成； 13.我国国家公园建设取得积极成效； 14.国内联播快讯： （1）进一步完善价格形成机制 支持普惠托育服务体系建设； （2）存量房贷利率将于10月25日批量调整； （3）19项重点举措支持美丽中国建设； （4）广州海关出台20项便利措施 服务保障第136届广交会； （5）2024年金秋招聘月活动启动； （6）“国之颂——庆祝中华人民共和国成立75周年全国美术作品展”开幕； （7）2024世界武当太极大会

19:46 【外资行跟进 汇丰中国预计于10月28日对符合条件的存量房贷利率实施批量调整】汇丰银行（中国）有限公司（下称“汇丰中国”）10月12日发布公告称，正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。预计于2024年10月28日对符合条件的存量商业性个人住房贷利率实施批量调整。公告明确，对LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量商业性个人住房贷款利率，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。目前来看，北京、上海、深圳执行二套房贷政策的存量商业性个人住房贷款利率加点幅度调整为目前执行的新发放房贷利率加点下限，其他存量商业性个人住房贷款利率加点幅度都将调整为不低于-30BP。

17:23 【招商银行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整】今日招商银行在其公众号表示：“我行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整。”对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率批量调整：（一）我行已发放的存量商业性个人住房贷款（含首套、二套及以上），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。（二）须为采用贷款市场报价利率（以下简称LPR）定价的浮动利率贷款,且利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP。（三）固定利率和基准利率的房贷须先转换为以LPR定价的浮动利率再进行调整。

15:54 【浦发银行：10月25日集中批量调整存量房贷利率】上海浦东发展银行发布个人存量房贷利率批量调整实施细则，对同时符合以下条件的个人住房贷款，符合条件的存量个人住房贷款，2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。当前执行固定利率或基准利率定价及北京、上海、深圳等地区“二套转首套”业务，客户自10月14日（含）至10月21日（含）可向原贷款经办机构发起申请，审核通过后，我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或原贷款经办机构继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

15:43 【（图表）六大行宣布将于10月25日批量调整存量房贷利率】10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。（新华社）

13:17 【浙商银行：10月31日前完成存量房贷利率批量调整】浙商银行10月12日发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。该行将在2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上，不符合条件的除外）利率实施批量调整。

09:37 【存量房贷利率10月25日起调整，可省多少利息？】今天，多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。据统计，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。（央视新闻）

08:42 【中国建设银行：将于10月25日统一进行存量房贷利率批量调整】中国建设银行发布《关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告》。公告称，可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量调整的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。2.对纳入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，调整为所在城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可关注我行批量调整存量房贷利率的客户问答，或咨询贷款经办机构。当前约定利率在LPR基础上的加点幅度不高于所在城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作调整。

21:50 【多家银行表示正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案 拟于10月12日发布操作细则】记者11日从数位国有大行和股份行人士处获悉，多家银行将于12日公布存量房贷利率下调操作细则。其中，工商银行率先明确调整时间表，其将于10月25日实施利率批量调整。根据市场利率定价自律机制9月29日发布的《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》），主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则。《倡议》发出后，多家银行相继表示正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布具体操作细则，在10月31日之前完成批量调整。（上证报）

18:37 【青岛：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房 最低首付款比例统一为不低于15%】青岛发布进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施。落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序对存量房贷利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减轻购房人贷款利息负担。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%，住房公积金贷款参照执行。二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。

10:17 【黑龙江：开展房地产“白名单”项目扩面增量攻坚战 确保“应进尽进、应贷尽贷”】中共黑龙江省委金融委员会办公室日前发布《关于公开征求意见建议的通知》，文件提出，加快房地产金融新政落地见效。具体而言，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，推动政策红利惠及更多购房家庭，落实好二套房最低首付比降至15%要求。同时，开展“白名单”项目扩面增量攻坚战，加大项目修复力度，逐个项目提出解决方案，确保“应进尽进、应贷尽贷”，力争2024年10月底前“白名单”项目放款总量超过50亿元，12月底前授信总额达到90亿元左右。

04:22 【银行消费贷愈“卷”愈烈 零售业务亟待回血】近期股市交易火爆，银证转账屡现高峰，这也引发银行对信贷资金违规入市的担忧。近日，已有数十家银行机构相继发声，提醒严禁信贷资金入市，呼吁投资者理性投资。与此同时，由于市场信贷需求不足，为提振消费，吸引存量客户，商业银行消费贷价格愈“卷”愈烈现象也受到关注。贷款利率纷纷从一年前的4%降至3.5%左右，部分消费贷产品跌破了3%，个别的甚至跌破2%关口。业内人士认为，从长远来看，银行零售业务亟待“回血”。在存量房贷利率压降后，各家银行零售金融需要开启其他盈利引擎，个人消费贷、经营贷，将不得不冲锋在前。

03:17 【多家中小银行降息，年内存款利率仍有调降空间】近日，山西、新疆、吉林等地中小银行密集发布公告，宣布下调存款利率，涉及不同期限的整存整取、零存整取、整存零取等多类存款产品的利率，下调幅度从10到110个基点不等。业内人士认为，在贷款市场报价利率（LPR）下行、存量房贷利率调整的背景下，近期中小银行下调存款利率主要是为了缓解净息差收窄的压力。而且，此次调整也是对此前国有大行下调存款利率的跟随“补降”，预计后续存款利率仍有下调空间。（上证报）

02:42 【银行零售业务亟待回血】 今年上半年，银行零售业务净利润增长集体失速。上市银行半年报数据显示，今年上半年，18家国有大行和股份行中，有10家银行上半年零售营收贡献占比下降。此外，不少上市银行上半年零售金融业务净利润同比下降幅度超过了二成，部分股份行这一数据甚至为负。对此，业内人士表示，主要是受零售业务非息净收入受限、零售业务收入成本比上升、零售风险上升、收益较高的信用卡和住房按揭贷款的占比下降等因素共同作用。业内人士认为，从长远来看，银行零售业务亟待“回血”。在存量房贷利率压降后，各家银行零售金融需要开启其他盈利引擎，个人消费贷、经营贷，将不得不冲锋在前。（证券时报）