17:08 【9月贷款利率处历史低位 本轮调整后存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平】9月份贷款利率保持在历史低位水平。新发放企业贷款加权平均利率为3.63%，比上年同期低约21个基点；新发放个人住房贷款利率为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同期低约78个基点。本次存量房贷利率调整后，存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平。存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，且不再区分首套、二套房。北京等特大城市的存量房贷利率本次将迎来大幅调整，尤其是此前首套房贷利率为“LPR+55BP”的购房者，这次也将统一调整为“LPR-30BP”。（证券时报）

17:05 【东北地区多家商业银行发布批量调整存量房贷款利率的公告】 今日，朝阳银行、鞍山银行、本溪银行、吉林银行等多家东北地区商业银行发布批量调整存量房贷款利率的公告。其中，本溪银行将于2024年10月22日至10月31日（含）完成集中批量调整合同贷款利率；朝阳银行、吉林银行均于2024年10月25日对符合条件的浮动利率贷款统一进行批量调整；鞍山银行则将于2024年10月29日进行存量个人住房贷款利率批量调整。

09:47 【存量房贷利率批量调整在即 已有银行App更新查询功能】近日，包括国有大型商业银行、股份制银行、城商行、农商行、外资银行等在内的多家银行相继发布关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告，对调整范围、调整规则、调整方式、申请及调整时间、申请渠道等热点内容进行说明。从银行调整方式来看，分为银行自动调整方式、客户自主申请调整方式。银行自动调整方式，即对于符合条件的存量个人住房贷款，中资银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。外资银行方面时间有所差别，例如，汇丰银行、东亚银行将分别于10月28日、10月30日进行集中批量调整。（证券日报）

09:24 【深圳六家银行批量调整存量房贷利率 10月31日后客户可继续申请将贷款转为首套房贷】深圳农商银行、华商银行、大新银行（中国）等六家地方法人银行，也陆续发布批量调整存量房贷利率公告。公告中明确，纳入此次批量调整的存量房贷，深圳地区首套住房贷款及非深圳地区住房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率当日生效；深圳地区二套住房贷款统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-5BP，新的利率当日生效。10月31日后，客户可继续申请将贷款转为浮动利率贷款，或是转为首套房贷，银行审批通过后可调整利率。（深圳特区报）

07:25 【超百家银行集体发声 存量房贷利率“掐点”调整】截至10月13日，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。“时间紧，任务重”成为当前银行个人住房贷款业务部门的工作写照。记者了解到，目前银行一方面要保证本次存量房贷利率批量调整进度，另一方面，还要筹划制定未来个人住房贷款利率定价的长效机制。多数银行表示，短期内会对银行息差造成影响，但长期来看，广大居民还款成本降低，新老房贷利差收窄，客户提前还款预计会明显减少，有利于银行稳定贷款规模。（证券时报）

18:51 【上百家银行集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告】调整存量个人住房贷款利率，正在一步一步落实。记者不完全统计，截至12月13日上午，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。中泰证券研报分析认为，对个人而言，存量按揭利率的调整有助于减轻利息支出压力、提振消费。“对银行而言，短期对息差、业绩有拖累，长期看有助于稳规模、降风险。”中泰证券研报观点认为，按揭作为银行零售资产的压舱石，当前压制其规模净增长的不是投放，而是居高不下的早偿率。若调降存量房贷利率，银行按揭贷款规模将企稳，从长期看有助于缓解银行零售资产端增长压力。（券商中国）

13:40 【六大行、12家股份行、部分城农商行……超20家银行明确！10月25日批量下调存量房贷利率】 日前，全部国有大型银行和全国性股份制银行，部分城商行农商行发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，披露相关操作细则。根据公告，上述银行拟于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。 具体看，已经发布了公告的银行包括——6家国有大型银行：工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行。12家全国性股份制银行：招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、平安银行、民生银行、光大银行、浙商银行、广发银行、恒丰银行、华夏银行、渤海银行。部分城商行农商行，包括北京银行、上海银行、江苏银行、上海农商银行、河南农商联合银行等。（上证报）

10:54 【多地“上新”房地产利好政策 楼市升温持续】10月份以来，各地继续不断推出房地产市场优化调整措施，特别是随着降低存量房贷利率等政策的出台，有些城市宣布全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极推进当中。福建泉州出台多项措施，全面取消住房限购、限售、限价。威海优化调整房地产相关政策，包含统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。杭州出台楼市新政，提出住房商业贷款不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为15%。天津滨海新区明确，在北京工作且符合条件的在职职工，可在当地购房落户。在福州，取消了普通住宅和非普通住宅标准，住房商业贷款不再区分首套房和二套房。（央视新闻）

20:16 【10月12日《新闻联播》主要内容】今天《新闻联播》主要内容有： 1.习近平向埃塞俄比亚新任总统塔耶致贺电； 2.【锚定现代化 改革再深化】厚植高质量发展底色 工业绿色低碳转型扎实推进； 3.李强会见老挝人民革命党中央总书记、国家主席； 4.李强会见老挝国会主席； 5.李强会见泰国总理； 6.李强会见新加坡总理； 7.李强会见欧洲理事会主席； 8.丁薛祥出席中国环境与发展国际合作委员会2024年年会并讲话； 9.韩正会见哥伦比亚外长； 10.吴邦国同志遗体14日火化 天安门等地将下半旗志哀； 11.加大逆周期调节 推出一揽子增量财政政策； 12.大科学装置江门中微子实验有机玻璃球建成； 13.我国国家公园建设取得积极成效； 14.国内联播快讯： （1）进一步完善价格形成机制 支持普惠托育服务体系建设； （2）存量房贷利率将于10月25日批量调整； （3）19项重点举措支持美丽中国建设； （4）广州海关出台20项便利措施 服务保障第136届广交会； （5）2024年金秋招聘月活动启动； （6）“国之颂——庆祝中华人民共和国成立75周年全国美术作品展”开幕； （7）2024世界武当太极大会

19:46 【外资行跟进 汇丰中国预计于10月28日对符合条件的存量房贷利率实施批量调整】汇丰银行（中国）有限公司（下称“汇丰中国”）10月12日发布公告称，正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。预计于2024年10月28日对符合条件的存量商业性个人住房贷利率实施批量调整。公告明确，对LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量商业性个人住房贷款利率，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。目前来看，北京、上海、深圳执行二套房贷政策的存量商业性个人住房贷款利率加点幅度调整为目前执行的新发放房贷利率加点下限，其他存量商业性个人住房贷款利率加点幅度都将调整为不低于-30BP。

17:23 【招商银行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整】今日招商银行在其公众号表示：“我行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整。”对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率批量调整：（一）我行已发放的存量商业性个人住房贷款（含首套、二套及以上），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。（二）须为采用贷款市场报价利率（以下简称LPR）定价的浮动利率贷款,且利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP。（三）固定利率和基准利率的房贷须先转换为以LPR定价的浮动利率再进行调整。

15:54 【浦发银行：10月25日集中批量调整存量房贷利率】上海浦东发展银行发布个人存量房贷利率批量调整实施细则，对同时符合以下条件的个人住房贷款，符合条件的存量个人住房贷款，2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。当前执行固定利率或基准利率定价及北京、上海、深圳等地区“二套转首套”业务，客户自10月14日（含）至10月21日（含）可向原贷款经办机构发起申请，审核通过后，我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或原贷款经办机构继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

15:43 【（图表）六大行宣布将于10月25日批量调整存量房贷利率】10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。（新华社）

13:17 【浙商银行：10月31日前完成存量房贷利率批量调整】浙商银行10月12日发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。该行将在2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上，不符合条件的除外）利率实施批量调整。

11:10 【中信银行：将于25日按规则完成存量个人住房贷款利率批量调整 无需客户单独提出申请】中信银行发布关于存量个人住房贷款利率调整实施细则的公告，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换为市场报价利率（LPR）浮动形式后，不得再转回固定利率或基准利率定价。对于符合条件的存量个人住房贷款，中信银行将于2024年10月25日按上述调整规则完成批量调整，无需客户单独提出申请。

09:37 【存量房贷利率10月25日起调整，可省多少利息？】今天，多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。据统计，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。（央视新闻）

09:07 【交通银行：将于25日按存量住房贷款利率调整规则进行自动调整利率】交通银行发布关于存量住房贷款利率调整具体操作事项的公告，按照《公告》《倡议》要求，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调整至-30BP。若所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）高于-30BP，加点幅度调整至所在城市利率加点下限。本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。若存量房贷当前利率加点幅度不高于上述拟调整目标值的，不进行调整。以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准且为浮动利率的存量房贷，交通银行将于2024年10月25日按上述利率调整规则进行自动调整，2024年10月25日变更生效。

08:47 【中国工商银行：将于10月25日集中批量调整合同贷款利率】中国工商银行发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。调整规则如下：北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。符合条件的存量个人住房贷款，工行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

08:42 【中国建设银行：将于10月25日统一进行存量房贷利率批量调整】中国建设银行发布《关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告》。公告称，可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量调整的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。2.对纳入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，调整为所在城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可关注我行批量调整存量房贷利率的客户问答，或咨询贷款经办机构。当前约定利率在LPR基础上的加点幅度不高于所在城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作调整。

08:39 【农业银行：将于10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整】农业银行发布关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告。调整规则如下：在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区，对于在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。在目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，不作调整。为便利客户，对符合本次利率调整政策的存量房贷，农行将于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。