18:42 【西安优化房地产相关政策：全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易】西安市住房和城乡建设局等5部门10月17日发布关于优化我市房地产相关政策的通知。通知具体如下： 关于优化我市房地产相关政策的通知 各区县人民政府，各开发区管委会，市级相关部门： 为深入贯彻落实党中央、国务院重要决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就有关事项通知如下： 一、全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。 二、新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定。企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。 三、经陕西省市场利率定价自律机制决定，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。 四、取消普通住宅和非普通住宅标准，相关政策按国家规定执行。 五、使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购买商品住房的，首付比例不低于20%。缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上的，可申请住房公

17:55 【上海：10月18日起调整住房公积金个人住房贷款政策 第二套改善型住房最低首付款比例调整为25%】上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

12:31 【楼市重磅利好！国新办发布会极简版要点来了】对于本次发布会，总结了20条干货： 1.调整或取消各类限制性措施。主要包括：限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。 2.四个降低： 降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点； 降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%； 降低存量贷款利率； 降低“卖旧买新”换购住房税费负担。 3.9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。 4.9月底一线城市因城施策调整限购措施：北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消。 5.将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。 6.年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。 7.将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”：合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。 8.专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施。 9.1—9月已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进去。 10.专项债用于收储土地在具体操作上，支持各地结合实际情况，与存量

11:27 【刚刚，房地产政策“组合拳”公布】今天10月17日（星期四）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长倪虹以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。 四个取消 充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。 四个降低 降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点； 降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%； 降低存量贷款利率； 降低“卖旧买新”换购住房税费负担。 通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。 两个增加 一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提

10:43 【中国人民银行副行长陶玲：大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调 借款人10月26日可查看结果】 人民银行副行长陶玲10月17日在国新办新闻发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。

21:56 【山东潍坊调整公积金相关政策：最高贷款上限200万】山东潍坊发布关于调整公积金相关政策的通知，自10月16日起，提高公积金贷款额度，将住房公积金个人住房贷款额度上限提高20万元，住房公积金最高贷款额度上限提高到100万元；在潍坊市购买首套自住住房的多子女家庭，住房公积金最高贷款额度上限提高到120万元；符合申请住房公积金个人贷款条件的高层次人才，在潍坊市首次购房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上限提高到200万元；购买高品质住宅、装配式住宅的，在上述基础上各提高10万元。优化异地购房提取政策，职工在山东省行政区域内的城市购买自住住房申请提取住房公积金的，取消购房地应为职工本人或配偶的户籍地、工作地或住房公积金缴存地限制。在山东省行政区域外的城市购买自住住房申请提取住房公积金的，条件不变。

09:15 【存款利率又要降？市场预计或于本月落地 可对冲存量房贷下调影响】昨日市场有传闻称，中资银行近期即将再度下调存款利率，最快将于本周公布。记者询问的多家银行官方暂未对此进行正面回应，不过部分银行业内人士表示，近期确实有下调存款利率的可能性。一位股份制银行内部人士告诉记者，该行原本计划十一长假后便开始进一步调降存款利率，但目前暂未变动。他预计，近期监管部门引导银行调整存款利率的可能性较大。这也是为了对冲即将到来的存量房贷利率下行对银行息差的影响。 (贝壳财经)

20:37 【 四川内江：积极支持收购存量商品房，实行住房公积金代际互助 】 2024.101520:36四川内江：积极支持收购存量商品房，实行住房公积金代际互助10月15日，四川省内江市住房和城乡建设局等7部门联合印发《内江市支持多样化住房需求促进房地产市场平稳健康发展的工作措施》。通知显示，积极支持收购存量商品房，按照“以需定购”“职住平衡”原则，以合理价格收购已建成存量商品房用作配租配售保障性住房，以及养老、托育等公共服务用房。鼓励金融机构发放保障性住房收购贷款和住房租赁团体购房贷款，鼓励支持机关企事业单位集中团购商品住房，鼓励房地产企业给予相应优惠支持。同时，优化住房公积金支持政策，实行住房公积金代际互助，阶段性支持缴存人购买首套住房时同时申请使用本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金。购买首套住房，在满足住房公积金贷款基本条件情况下，住房公积金贷款额度核定暂不与借款人缴存时间系数和账户余额挂钩。（澎湃新闻）

19:30 【四川攀枝花：多子女家庭公积金贷款最高90万元，探索实施公积金代际互助】 10月15日，四川省攀枝花市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化住房公积金使用政策的通知》。文件提出，探索实施公积金代际互助。阶段性支持缴存人在缴存地购买家庭首套自住住房时使用本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金用于支付购房款。缴存人及其配偶的双方父母或子女住房公积金在同一个缴存地，且无未结清的个人住房公积金贷款；不存在其他不允许提取的情形；共同申请的提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。本条措施建立流动性控制机制，以公积金个人住房贷款率80%作为流动性控制标准，高于该标准，暂停实施本条措施。(澎湃新闻)

08:09 【权威专家：近期货币政策组合抓住了房地产、资本市场两个关键点】今年以来，为支持经济回升向好，央行在2月、5月、7月已先后三次实施了比较重大的货币政策调整。9月下旬，央行又快速落地了一揽子增量政策，包括降低存款准备金率和政策利率、降低存量房贷利率、创设支持股票市场稳定发展的结构性货币政策工具等。权威专家表示，这次央行推出的政策组合符合现实需求，超常规、强有力，并且抓住了房地产、资本市场两个关键点，市场情绪为之振奋，社会反响良好。权威专家认为，本轮房地产市场调整持续时间较以往长，市场信心持续偏弱，对经济运行都带来了影响。从今年的货币政策操作看，央行着力推动各方面达成共识，抓好房地产市场这个关键点。（上证报）

05:35 【权威专家：近期货币政策组合抓住了房地产、资本市场两个关键点】今年以来，为支持经济回升向好，央行在2月、5月、7月已先后三次实施了比较重大的货币政策调整。9月下旬，央行又快速落地了一揽子增量政策，包括降低存款准备金率和政策利率、降低存量房贷利率、创设支持股票市场稳定发展的结构性货币政策工具等。权威专家表示，这次央行推出的政策组合符合现实需求，超常规、强有力，并且抓住了房地产、资本市场两个关键点，市场情绪为之振奋，社会反响良好。权威专家认为，本轮房地产市场调整持续时间较以往长，市场信心持续偏弱，对经济运行都带来了影响。从今年的货币政策操作看，央行着力推动各方面达成共识，抓好房地产市场这个关键点。 (上证报)

03:38 【存量房贷利率调整有序推进，已有银行手机App可查相关信息】存量住房贷款利率批量调整在即，购房贷款人翘首以盼。截至10月14日，已有20多家银行发布具体操作事宜，明确在10月底前统一实施批量调整。各家银行积极筹备，确保利率调整过程稳妥有序。已有银行更新了其手机App住房贷款模块，借款人可直接查询调整后的住房贷款利率。据了解，个人住房贷款利率将迎来新的定价方式。后续存量住房贷款与新增住房贷款之间的利差如果进一步扩大，借款人可与商业银行协商调整存量住房贷款的加点幅度。分析人士认为，这有助于进一步稳定购房者的预期，促进房地产市场健康平稳发展。（上证报）

21:33 【湖南银行：10月25日对存量房贷利率进行批量调整】10月14日，湖南银行发布关于存量商业性个人住房贷款利率调整操作事项的公告称，对于纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，该行将于2024年10月25日进行批量调整，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效，充分满足客户利率调整的便捷性需求。

21:16 【业内专家：新一轮存款利率下调将至 存量房贷利率调整对净息差影响总体中性】接近央行人士表示，这次存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。5月17日央行放开住房贷款利率下限后，房贷利率出现了明显下降，新发放和存量个人住房贷款利率之间的差距再次拉大。不少存量房贷选择提前还贷，这不仅会让银行损失利息收入，还会产生经营贷、消费贷替换房贷等现象。存量房贷利率再次下调后，将新老贷款利差拉平，可以有效减轻提前还款压力，一定程度上抵补银行的利息损失。专家预计，随着本次降息降准政策效果逐步显现，存款利率也将跟随调整，还能进一步减轻银行利息负担。综合考虑以上政策组合，银行净息差所受影响总体是中性的。（21财经）

20:53 【海南农商银行：10月31日前统一批量调整贷款合同利率】10月14日，海南农商银行发布关于批量调整存量个人住房贷款利率有关事项的公告称，对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，该行将于2024年10月31日前统一批量调整贷款合同利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

18:07 【重庆：住房公积金个人最高贷款额度从50万元提高到80万元】重庆市优化调整住房公积金个人住房贷款政策：住房公积金个人最高贷款额度从50万元提高到80万元，参贷后家庭最高贷款额度从100万元提高到120万元；多子女家庭个人最高贷款额度从60万元提高到100万元，参贷后家庭最高贷款额度从120万元提高到160万元。住房公积金缴存人购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%。

17:55 【深圳六家地方法人银行陆续发布公告 批量调整存量房贷利率】 10月12日，继全国性银行发布批量调整存量房贷利率具体事项公告后，深圳农商银行、华商银行、大新银行（中国）等六家地方法人银行，也陆续发布批量调整存量房贷利率公告。此次调整针对深圳商业性个人住房贷款，将对存量房贷（包括首套、二套）利率实施批量调整。 公告中明确，纳入此次批量调整的存量房贷，深圳地区首套住房贷款及非深圳地区住房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率当日生效；深圳地区二套住房贷款统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-5BP，新的利率当日生效。 根据公告，对于可纳入批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，银行将于10月31日前统一完成批量调整。10月31日后，客户可继续申请将贷款转为浮动利率贷款，或是转为首套房贷，银行审批通过后可调整利率。

17:50 【业内人士：存量房贷利率调整正稳妥有序推进】央行获悉的数据，新发放个人住房贷款利率约为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同期低约78个基点，新老房贷利差再次累积扩大。为了回应群众关切，9月29日，人民银行发布公告，指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率，并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。目前该政策推进进展如何？该政策对各界有何影响？记者从多方了解到，相关工作正稳妥有序推进。（金融时报）

17:35 【权威专家：房贷利率将迎来新的定价方式】9月29日，中国人民银行指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率，并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。#专家称房贷利率将迎来新的定价方式# 目前，各主要银行已发布具体操作事宜，明确在10月底前统一实施批量调整，给借款人吃下“定心丸”。记者了解到，各家银行正积极筹备，确保利率调整过程稳妥有序。 权威专家表示，有了前一次的调整经验，各银行对整个调整流程已更加熟练，老百姓心中也更加有底，本次调整将有序稳妥落地。此外，个人住房贷款利率将迎来新的定价方式。（上证报）

17:09 【近期居民提前还贷现象有所减少】记者从权威人士处获悉，房地产市场预期改善，近期居民提前偿还房贷的现象有所减少。降低存量房贷利率、统一房贷首付比等多项金融支持房地产政策公布后，多数一线城市楼盘访客量、认购量边际上涨，居民提前还房贷的情况有所减少。某国有大行深圳市分行反映，9月25日以来，个人按揭提前还贷日均申请量较9月上中旬日均水平下降六成。（一财）