09:30 【邮政储蓄银行将于25日集中批量调整存量个人住房贷款利率】邮政储蓄银行发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，如果加点幅度高于-30BP，将其加点幅度调整为-30BP。对于存量固定利率房贷，如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP，以最新对应期限LPR转换为加点形式，再将加点幅度调整为-30BP。对于以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率房贷，如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP，以最新对应期限LPR转换为加点形式，再将加点幅度调整为-30BP。对于目前仍有政策下限的城市，调整后的加点幅度不低于目前新发放房贷执行的利率政策加点下限。对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，邮政储蓄银行主动调整加点数值，无需客户申请。对于以LPR为定价基准的存量浮动利率贷款，邮政储蓄银行将于2024年10月25日集中批量调整贷款利率，批量调整后的新贷款利率于当日起执行，此前利息按原合同利率水平计算。

09:07 【交通银行：将于25日按存量住房贷款利率调整规则进行自动调整利率】交通银行发布关于存量住房贷款利率调整具体操作事项的公告，按照《公告》《倡议》要求，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调整至-30BP。若所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）高于-30BP，加点幅度调整至所在城市利率加点下限。本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。若存量房贷当前利率加点幅度不高于上述拟调整目标值的，不进行调整。以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准且为浮动利率的存量房贷，交通银行将于2024年10月25日按上述利率调整规则进行自动调整，2024年10月25日变更生效。

08:47 【中国工商银行：将于10月25日集中批量调整合同贷款利率】中国工商银行发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。调整规则如下：北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。符合条件的存量个人住房贷款，工行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

08:42 【中国建设银行：将于10月25日统一进行存量房贷利率批量调整】中国建设银行发布《关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告》。公告称，可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量调整的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。2.对纳入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，调整为所在城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可关注我行批量调整存量房贷利率的客户问答，或咨询贷款经办机构。当前约定利率在LPR基础上的加点幅度不高于所在城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作调整。

08:39 【农业银行：将于10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整】农业银行发布关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告。调整规则如下：在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区，对于在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。在目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，不作调整。为便利客户，对符合本次利率调整政策的存量房贷，农行将于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。

08:39 【中国银行：将于10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整】中国银行公布公告称，将于10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整。如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。

01:09 【达拉斯联储行长洛根重申倾向于“渐进”降息以平衡风险】达拉斯联邦储备银行行长洛根坚持认为利率应缓慢回落至更正常的水平。虽然洛根认为经济“强劲且稳定”，但她也指出未来存在“重大”风险。她周五在达拉斯联邦住房贷款银行主办的会议上说：“在我们规划通往中性的道路时，向前看真的很重要，我们要采取非常渐进的方式来平衡我们所面临的风险。”

21:50 【多家银行表示正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案 拟于10月12日发布操作细则】记者11日从数位国有大行和股份行人士处获悉，多家银行将于12日公布存量房贷利率下调操作细则。其中，工商银行率先明确调整时间表，其将于10月25日实施利率批量调整。根据市场利率定价自律机制9月29日发布的《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》），主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则。《倡议》发出后，多家银行相继表示正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布具体操作细则，在10月31日之前完成批量调整。（上证报）

18:37 【青岛：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房 最低首付款比例统一为不低于15%】青岛发布进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施。落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序对存量房贷利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减轻购房人贷款利息负担。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%，住房公积金贷款参照执行。二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。

17:36 【陕西省商业性个人住房贷款不再区分首套、二套 最低首付统一为不低于15%】根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求和因城施策原则，结合陕西省各地市城市政府调控意愿，经陕西省市场利率定价自律机制会议审议通过，自2024年10月10日起，陕西省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

14:50 【湖南个人住房贷款政策再优化】中国人民银行湖南省分行发布个人住房贷款最低首付款比例优化政策，自2024年9月30日起全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。（上证报）

10:17 【黑龙江：开展房地产“白名单”项目扩面增量攻坚战 确保“应进尽进、应贷尽贷”】中共黑龙江省委金融委员会办公室日前发布《关于公开征求意见建议的通知》，文件提出，加快房地产金融新政落地见效。具体而言，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，推动政策红利惠及更多购房家庭，落实好二套房最低首付比降至15%要求。同时，开展“白名单”项目扩面增量攻坚战，加大项目修复力度，逐个项目提出解决方案，确保“应进尽进、应贷尽贷”，力争2024年10月底前“白名单”项目放款总量超过50亿元，12月底前授信总额达到90亿元左右。

04:22 【银行消费贷愈“卷”愈烈 零售业务亟待回血】近期股市交易火爆，银证转账屡现高峰，这也引发银行对信贷资金违规入市的担忧。近日，已有数十家银行机构相继发声，提醒严禁信贷资金入市，呼吁投资者理性投资。与此同时，由于市场信贷需求不足，为提振消费，吸引存量客户，商业银行消费贷价格愈“卷”愈烈现象也受到关注。贷款利率纷纷从一年前的4%降至3.5%左右，部分消费贷产品跌破了3%，个别的甚至跌破2%关口。业内人士认为，从长远来看，银行零售业务亟待“回血”。在存量房贷利率压降后，各家银行零售金融需要开启其他盈利引擎，个人消费贷、经营贷，将不得不冲锋在前。

03:17 【多家中小银行降息，年内存款利率仍有调降空间】近日，山西、新疆、吉林等地中小银行密集发布公告，宣布下调存款利率，涉及不同期限的整存整取、零存整取、整存零取等多类存款产品的利率，下调幅度从10到110个基点不等。业内人士认为，在贷款市场报价利率（LPR）下行、存量房贷利率调整的背景下，近期中小银行下调存款利率主要是为了缓解净息差收窄的压力。而且，此次调整也是对此前国有大行下调存款利率的跟随“补降”，预计后续存款利率仍有下调空间。（上证报）

02:42 【银行零售业务亟待回血】 今年上半年，银行零售业务净利润增长集体失速。上市银行半年报数据显示，今年上半年，18家国有大行和股份行中，有10家银行上半年零售营收贡献占比下降。此外，不少上市银行上半年零售金融业务净利润同比下降幅度超过了二成，部分股份行这一数据甚至为负。对此，业内人士表示，主要是受零售业务非息净收入受限、零售业务收入成本比上升、零售风险上升、收益较高的信用卡和住房按揭贷款的占比下降等因素共同作用。业内人士认为，从长远来看，银行零售业务亟待“回血”。在存量房贷利率压降后，各家银行零售金融需要开启其他盈利引擎，个人消费贷、经营贷，将不得不冲锋在前。（证券时报）

16:39 【存量房贷利率统一降至LPR-30BP，多家银行发布公告】工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答。当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整，工行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。（界面）

16:25 【工商银行：符合条件的存量房贷利率将统一批量调整为LPR-30基点】工商银行公布了具体调整方案。工商银行App显示，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。 (贝壳财经)

10:32 【安徽房地产商会发布倡议书：呼吁房企不盲目降价、不冲动涨价】 据微信公众号“安徽省房地产商会”10月9日消息，为积极响应政府号召，促进安徽省房地产行业止跌回稳，推动房地产业健康发展，安徽省房地产商会对全体会员企业及安徽省房地产业同仁发出倡议。倡议书呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召，充分利用政府出台的金融支持政策：存量房贷利率下调、统一房贷最低首付比例至15%、延长房地产金融政策文件期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等，以实际行动促进房屋销售，稳定房地产市场。同时，把握销售黄金窗口。安徽省房地产商会倡议房地产开发企业，特别是头部民营企业，充分利用好“金九银十”等时间窗口，推出优质项目，提供优质服务，通过线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动，积极响应百城千企商品房促销活动，不盲目降价，不冲动涨价，为广大置业群众搭建良好的购销平台，切实促进商品房销售。

05:31 【存量房贷利率即将下调 银行净息差能否扛得住】存量房贷利率下调在即。截至目前，已有多家银行发布公告称，拟于10月12日发布存量房贷利率调整具体操作细则，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。业内人士认为，存量房贷利率调整有利于减少借款人房贷利息支出，进而增强居民消费和投资能力。不过，这也引发市场对银行净息差进一步承压的担忧。存贷款利差变化是决定净息差变化的主要因素。对于我国商业银行而言，息差收入是主要收益来源，净息差收窄直接影响商业银行盈利能力，给商业银行经营带来较大挑战。专家分析称，降低存量房贷利率对银行贷款业务的收益率会产生一定负面影响。但考虑到存款利率可能同步调降，银行业净息差所受负面影响整体可控。此外，面对净息差和利润下滑压力，商业银行应从收益与成本两端着手，立足自身禀赋和优势，继续加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，优化金融资源配置，努力挖掘新的业务增长点；积极发展中间业务，努力减小净息差压力。（中证报）

05:10 【存量房贷利率即将下调，银行净息差承压状况引关注】 存量房贷利率下调在即。截至目前，已有多家银行发布公告称，拟于10月12日发布存量房贷利率调整具体操作细则，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。业内人士认为，存量房贷利率调整有利于减少借款人房贷利息支出，进而增强居民消费和投资能力。不过，这也引发市场对银行净息差进一步承压的担忧。专家分析称，降低存量房贷利率对银行贷款业务的收益率会产生一定负面影响。但考虑到存款利率可能同步调降，银行业净息差所受负面影响整体可控。（中证报）