15:18 【李宇嘉：利好政策密集发布，商品房止跌回稳的态势明显】广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析表示，今年国庆假期，受国家及各地房地产利好政策密集发布的影响，加上各地组织多种形式的房展会、促销会，新盘项目也祭出了各种赠送和优惠措施，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，各地新房和二手住房销售量出现不同程度增长，有的城市交易量同比去年国庆实现翻倍增长，市场呈现出供需两旺的局面。他总结道，近期的房地产政策是系统性、整体性的一个缩影，即全方位考虑商品房市场上下游、新房和二手住房、存量房贷和增量房贷、土地市场和新房市场，商品房供需和收入就业等基本面因素，建立商品房止跌回稳的长效机制。在经历了2~3年左右的调整后，随着政策效应的不断释放，商品房市场止跌回稳的趋势将越来越明显。

07:41 【储户跨城追“息” 存款利率还能香多久】 “国庆假期我直接飞到了贵州存钱，选了贵阳银行的三年期存款产品，利率3.25%。接下来我会继续跨城存款。”江苏南京的上班族白先生告诉记者。不过，在储户追着高息存款走的同时，银行的降息阵营不断扩大。9月底，有关部门出台的货币政策组合拳力度超预期：商业银行将在10月31日前批量调整存量房贷利率、7天期逆回购操作利率下调20个基点、下调存款准备金率50个基点……业内人士表示，存量房贷利率与贷款市场报价利率（LPR）调降均会对银行净息差构成压力，需要银行降低负债成本予以平衡。（中国证券报）

06:53 【力促稳增长 更多增量政策值得期待】降准降息、降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例……近期，一系列稳增长政策陆续出台。专家认为，当前，货币政策调控力度显著加大，多项增量举措落地实施，有效提振了市场预期。从相关部门释放的政策信号看，后期财政政策逆周期调节力度将加大，支持经济稳定增长。 (中国证券报)

22:40 【辽宁锦州：公积金贷款最高限额提至100万元，四类人群可上浮20万元】辽宁省锦州市公积金政策作出进一步调整，提高公积金贷款限额方面，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，单笔购房贷款最高限额为60万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，单笔购房贷款最高限额为100万元。青年人、新市民、多子女家庭、高校引进高层次博士人才购房贷款额度在符合政策规定的家庭合计贷款额度基础上加20万元。此外，购买符合星级绿色建筑和超低能耗建筑标准的住房，购房贷款额度在符合政策规定的家庭合计贷款额度基础上加10万元。同时，贷款购买再交易自住住房的，房龄在1~30年（含）房款首付比例不低于30%；房龄在31~49年（含）房款首付比例不低于50%。（澎湃）

22:38 【福州：取消普通住宅和非普通住宅标准，住房商业贷款不再区分首套房和二套房】福建省福州市住房和城乡建设局、福州市自然资源和规划局等六部门联合发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。在促进房地产市场交易方面，《通知》明确取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。在优化住房信贷政策方面，《通知》提出本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。（澎湃）

16:33 【人民币汇率中间价下调635点 或受美元指数影响】10月8日，据中国人民银行公告，当日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.0709元。相较于9月30日央行发布的人民币汇率中间价7.0074元，下调了635点。此前，受9月20日美联储降息等影响，外部压力减轻，人民币汇率迎来“好时光”，离岸和在岸汇率一度双双逼近7.0关口。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布了降准、降息、降存量房贷等一系列宽松货币政策，9月25日早间，离岸人民币兑美元即期汇率盘中升破7.0关口。近期，在岸和离岸人民币汇率在一系列政策的推动下，保持了较强的走高态势。（21世纪经济报道）

15:49 【瑞银：相信内地证券业正出现多个催化因素 首选中信证券和华泰证券】瑞银发表研究报告指，内地证券业升势的可持续程度取决于多项催化因素，包括流动性的充裕程度、宏观政策的支持及经济改善的迹象，以及有利的政策。由于是次的反弹是由较低的基数开始，或意味着这次的反弹幅度会更高。该行认为，券商股A股的估值仍然较便宜，但与历史平均估值相比，H股的估值则不算便宜。瑞银相信内地证券业正出现多个催化因素，包括宏观层面上，内地降准、降息及下调存量房贷款利率；在资本市场方面，建立市值管理指引，支持股份回购，以及吸引长期资金进入股市。在板块方面，行业整合料加快，改善竞争环境。该行在券商板块中，首选中信证券和华泰证券，两者H股均予“买入”评级。

14:55 【凯投宏观：初步通胀数据公布后瑞典央行将继续降息】根据首次发布的初步估计，瑞典9月份通胀率下降，凯投宏观的Jack Allen-Reynolds表示，该数据强化了瑞典央行未来几次会议继续降息的计划。该国9月份整体CPI从8月份的1.9%降至1.6%，而剔除政策利率变化对房贷利率影响的总体CPIF（瑞典央行的目标变量）从1.2%微降至1.1%，在2%的目标水平下方进一步走低。凯投宏观认为，在未来12个月的大部分时间里，瑞典的总体CPIF将维持在2%以下，而潜在价格压力可能略高于瑞典央行的预期。凯投宏观表示：“我们预计瑞典央行将在明年年初将其政策利率从目前的3.25%下调至2.5%。”

20:15 【专家：今年10月份的全国人大常委会会议将是观察财政增量政策的重要时间窗口】近期随着降准降息、降低存量房贷利率等新政相继落地，目前不少专家期待财政方面出台相关增量政策。粤开证券首席经济学家罗志恒估算，今年广义财政收入与预算目标收入缺口接近2.8万亿元，因此可以考虑追加年内预算赤字规模、增发国债，确保必要的支出力度，对冲土地出让收入和税收下行引发的支出收缩。多位专家称，今年10月份的全国人大常委会会议将是观察财政增量政策的重要时间窗口。 (第一财经)

06:34 【经济日报：提振资本市场关键要提振预期】经济日报文章指出，要求“提振资本市场”，正是着眼当下之势，及时回应市场所呼，以提振资本市场为抓手，提信心、稳预期、促发展的务实之策、战略之举。资本市场是交易预期的场所，提振资本市场的关键是提振预期。立足当下，加快推出一批可落地、见实效的政策举措是当务之急。相关部门已多方施策，宣布调降存款准备金利率、存量房贷利率、二套房首付比例，创设结构性货币政策工具支持资本市场等，系列政策“组合拳”联动发力，带来实打实的利好，起到了修复市场预期、激发交投热情的作用。期待后续金融政策能够与财政政策等强化联动、协同发力，就投资者关心、市场关切的紧要问题精准对焦，及时落地一批针对性强、操作性好的改革办法，合力呵护市场平稳健康运行。

14:51 【工银国际程实：存量房贷利率下调对行业起到稳定作用】关于存量房贷利率下调对房地产市场的影响，工银国际首席经济学家程实表示，此次下调延续了之前房地产政策的调整思路，并在过往宽松政策的基础上进一步加强，减轻了购房者的还贷负担，有利于恢复市场对房地产市场及开发企业的信心，从而对行业起到稳定作用。（中国基金报）

12:35 【青海省海东市：多子女家庭公积金贷款额提至100万元，逐步实现现房销售】9月30日，青海省海东市出台《海东市落实“一城一策”推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等提出六大方面23条措施。《实施方案》指出，要合理供应建设用地，科学安排国有建设用地供应类型、规模和节奏，促进市场供需主体平衡，对商品房去化周期在36个月以上的县区，暂停商住用地供应。严格审查商品房预售条件，将商品房核发预售许可证的形象进度提高至外立面完成，并逐步实现现房销售。海东市将阶段性提高住房公积金贷款额度，二孩及以上多子女家庭申请住房公积金贷款购买自主住房的，在最高贷款额度基础上增加20万元，即双缴存职工多子女家庭由80万元提高至100万元。（澎湃）

22:53 【楼市新政发布后 深圳二手房挂牌量、交易量齐升】深圳在国庆节前提出放宽限购、优化个人住房贷款等一系列楼市利好政策。国庆假期期间，记者走访发现政策的变化吸引了不少购房者关注，当地的二手房挂牌量、交易量齐升。在深圳罗湖区的一家二手房签约中心，十几间签约室都已经排满，没有空余位置。工作人员表示，深圳楼市新政在9月29日出台当晚，就已经有很多客户预约签约。业内人士认为，深圳这次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年，能够有效降低二手房交易税费，节省购房成本，也有利于促进部分业主进行房产置换，提升二手房市场活跃度。据工作人员测算，以过户价500万元的房子举例，增值税调整后，可以节省近25万元的税费。 (央视财经)

12:32 【湖北宜昌公积金新政：“认房不认首次贷”，最高贷款额度提至80万元】 据宜昌公积金中心消息，自10月8日起，宜昌市将住房公积金贷款最高额度由60万元提高至80万元。同时，推出针对人才、多孩家庭的贷款额度上浮政策。优化首套房贷款支持政策，取消与缴存时间系数和账户余额挂钩的要求。实施“认房不认首次贷”政策，仅根据实际住房套数认定。开展第二套住房“商转公”贷款，优化贷款条件。扩大农村居民贷款支持政策范围，探索建立灵活就业人员住房公积金缴存使用制度。

20:59 【机构：预计10月新房整体成交将止跌企稳 一线城市成新政直接受益者】克而瑞地产研究中心发布报告称，因9月末中央到地方利好频频，先是“924”国新会推出多项重磅政策，包括降准、政策利率下调、存量房贷降息、降二套首付比例、提高再贷款中央资金支持比例、续期“金融16条”等，再是政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳，而后上广深等核心一线跟进，“四限”政策持续优化调整，基于政策利好预期，10月整体成交或将止跌企稳，而一线作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。

16:58 【机构：一线城市地产新政落地 稳定市场预期】华泰证券分析师陈慎、刘璐等人指出，政治局会议站在更高的战略高度上明确“稳地产”的表态，自2016年以来首次释放稳房价信号，力度更强，一线城市新政的迅速落地是一个积极的开始，新政有望带来一线城市地产行业率先企稳，有助于稳定市场及预期，为房地产市场走向平稳铺路。申银万国证券研究所研究员袁豪指出，一线城市限购再放松、存量房贷利率下降落地，止跌回稳强目标下政策加速落地，维持房地产行业“看好”评级。袁豪表示，虽然此次一线城市间限购放松程度有强有弱，并且考虑到对周边城市的虹吸仍采取了渐进式的放松，但更重要的是在房地产“止跌回稳”的强要求下，此次放松可能只是一个开始，预计后续一线城市限购仍将进一步加码放松。

12:33 【报告：预计10月新房整体成交将止跌企稳，一线城市成新政直接受益者】 10月1日，克而瑞地产研究中心发布报告称，今年前9个月保利发展以2421亿元的销售额排名第一，紧随其后的分别为中海地产和万科地产，销售额分别为1988亿元和1804.9亿元。2024年9月，新房供应小幅放量而成交延续降势。重点30城供应环比上升12%，与上半年月均值持平；成交三连降，环比下降6%，同比下降34%。对于10月的预判，克而瑞在报告中认为，因9月末中央到地方利好频频，先是“924”国新会推出多项重磅政策，包括降准、政策利率下调、存量房贷降息、降二套首付比例、提高再贷款中央资金支持比例、续期“金融16条”等，再是政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳，而后上广深等核心一线跟进，“四限”政策持续优化调整，基于政策利好预期，10月整体成交或将止跌企稳，而一线作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。（澎湃新闻）

10:45 【河南农商联合银行：10月31日前批量调整存量房贷利率】10月1日，河南农村商业联合银行发布关于调整存量个人住房贷款利率的公告。 公告提到，河南农商联合银行正在有序推进调整存量商业性个人住房贷款利率工作，其将按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整，拟于2024年10月12日通过该行官方网站、微信公众号、网点、96288客服等渠道发布具体实施细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。

00:33 【福建：二套房最低首付比例下调至15%】福建出台进一步促进房地产市场消费若干措施。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估、应调尽调。取消普通住宅和非普通住宅标准。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际，优化家庭住房套数认定标准。

21:52 【李宇嘉：上广深放松限购，进一步利好楼市预期和交易量】深圳市、广州市和上海市分别发布了优化房地产市场的政策措施。深圳调整了个人住房贷款政策、增值税征免年限和住房限购政策。广州全面取消限购政策，不再审核购房资格和限制购房套数。上海则在调整住房限购政策基础上，还优化了住房信贷政策。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，多个一线城市调整限购、限贷和税收政策，目标是在楼市“银十”和2024年最后一个季度来临之际，带动楼市预期和交易量进一步提升，为全年增长目标贡献力量。同时，近期土地市场上的高溢价地块和房企争抢地块的现象，以及“拿地即开工、交房即交证”的新举措，也从源头上促进了开发商的信心，并延展到下游销售端，产生降门槛、降成本、提预期的综合效应。（中新经纬）