17:09 【银行业人士：房地产市场预期改善 近期居民提前还贷现象有所减少】记者从业内获悉，降低存量房贷利率、统一房贷首付比等多项金融支持房地产政策公布后，多数一线城市楼盘访客量、认购量边际上涨，居民提前还房贷的情况有所减少。某国有大行深圳分行反映，据其调研，9月25日以来，该行个人按揭提前还贷日均申请量较9月上中旬日均水平下降六成。

17:08 【9月贷款利率处历史低位 本轮调整后存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平】9月份贷款利率保持在历史低位水平。新发放企业贷款加权平均利率为3.63%，比上年同期低约21个基点；新发放个人住房贷款利率为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同期低约78个基点。本次存量房贷利率调整后，存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平。存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，且不再区分首套、二套房。北京等特大城市的存量房贷利率本次将迎来大幅调整，尤其是此前首套房贷利率为“LPR+55BP”的购房者，这次也将统一调整为“LPR-30BP”。（证券时报）

17:05 【东北地区多家商业银行发布批量调整存量房贷款利率的公告】 今日，朝阳银行、鞍山银行、本溪银行、吉林银行等多家东北地区商业银行发布批量调整存量房贷款利率的公告。其中，本溪银行将于2024年10月22日至10月31日（含）完成集中批量调整合同贷款利率；朝阳银行、吉林银行均于2024年10月25日对符合条件的浮动利率贷款统一进行批量调整；鞍山银行则将于2024年10月29日进行存量个人住房贷款利率批量调整。

15:13 【徽商银行：将于10月25日开展存量个人住房贷款利率调整】10月14日，徽商银行发布关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告。公告显示，该行将于2024年10月25日对于符合调整规则的LPR浮动利率个人住房贷款统一进行批量调整。利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原利率水平计算。

09:47 【存量房贷利率批量调整在即 已有银行App更新查询功能】近日，包括国有大型商业银行、股份制银行、城商行、农商行、外资银行等在内的多家银行相继发布关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的公告，对调整范围、调整规则、调整方式、申请及调整时间、申请渠道等热点内容进行说明。从银行调整方式来看，分为银行自动调整方式、客户自主申请调整方式。银行自动调整方式，即对于符合条件的存量个人住房贷款，中资银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率。外资银行方面时间有所差别，例如，汇丰银行、东亚银行将分别于10月28日、10月30日进行集中批量调整。（证券日报）

09:24 【深圳六家银行批量调整存量房贷利率 10月31日后客户可继续申请将贷款转为首套房贷】深圳农商银行、华商银行、大新银行（中国）等六家地方法人银行，也陆续发布批量调整存量房贷利率公告。公告中明确，纳入此次批量调整的存量房贷，深圳地区首套住房贷款及非深圳地区住房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率当日生效；深圳地区二套住房贷款统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-5BP，新的利率当日生效。10月31日后，客户可继续申请将贷款转为浮动利率贷款，或是转为首套房贷，银行审批通过后可调整利率。（深圳特区报）

07:25 【超百家银行集体发声 存量房贷利率“掐点”调整】截至10月13日，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。“时间紧，任务重”成为当前银行个人住房贷款业务部门的工作写照。记者了解到，目前银行一方面要保证本次存量房贷利率批量调整进度，另一方面，还要筹划制定未来个人住房贷款利率定价的长效机制。多数银行表示，短期内会对银行息差造成影响，但长期来看，广大居民还款成本降低，新老房贷利差收窄，客户提前还款预计会明显减少，有利于银行稳定贷款规模。（证券时报）

18:51 【上百家银行集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告】调整存量个人住房贷款利率，正在一步一步落实。记者不完全统计，截至12月13日上午，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。中泰证券研报分析认为，对个人而言，存量按揭利率的调整有助于减轻利息支出压力、提振消费。“对银行而言，短期对息差、业绩有拖累，长期看有助于稳规模、降风险。”中泰证券研报观点认为，按揭作为银行零售资产的压舱石，当前压制其规模净增长的不是投放，而是居高不下的早偿率。若调降存量房贷利率，银行按揭贷款规模将企稳，从长期看有助于缓解银行零售资产端增长压力。（券商中国）

13:40 【六大行、12家股份行、部分城农商行……超20家银行明确！10月25日批量下调存量房贷利率】 日前，全部国有大型银行和全国性股份制银行，部分城商行农商行发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，披露相关操作细则。根据公告，上述银行拟于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。 具体看，已经发布了公告的银行包括——6家国有大型银行：工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行。12家全国性股份制银行：招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、平安银行、民生银行、光大银行、浙商银行、广发银行、恒丰银行、华夏银行、渤海银行。部分城商行农商行，包括北京银行、上海银行、江苏银行、上海农商银行、河南农商联合银行等。（上证报）

10:54 【多地“上新”房地产利好政策 楼市升温持续】10月份以来，各地继续不断推出房地产市场优化调整措施，特别是随着降低存量房贷利率等政策的出台，有些城市宣布全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极推进当中。福建泉州出台多项措施，全面取消住房限购、限售、限价。威海优化调整房地产相关政策，包含统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。杭州出台楼市新政，提出住房商业贷款不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为15%。天津滨海新区明确，在北京工作且符合条件的在职职工，可在当地购房落户。在福州，取消了普通住宅和非普通住宅标准，住房商业贷款不再区分首套房和二套房。（央视新闻）

04:34 【宁夏房贷最低首付比例统一调整为15%】自2024年10月12日起，宁夏回族自治区各城市商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。根据全国房地产金融最新政策，中国人民银行宁夏回族自治区分行在今年5月指导宁夏市场利率定价自律机制全面取消宁夏各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。同时，联合国家金融监督管理总局宁夏监管局对宁夏各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限进行了下调。

20:16 【10月12日《新闻联播》主要内容】今天《新闻联播》主要内容有： 1.习近平向埃塞俄比亚新任总统塔耶致贺电； 2.【锚定现代化 改革再深化】厚植高质量发展底色 工业绿色低碳转型扎实推进； 3.李强会见老挝人民革命党中央总书记、国家主席； 4.李强会见老挝国会主席； 5.李强会见泰国总理； 6.李强会见新加坡总理； 7.李强会见欧洲理事会主席； 8.丁薛祥出席中国环境与发展国际合作委员会2024年年会并讲话； 9.韩正会见哥伦比亚外长； 10.吴邦国同志遗体14日火化 天安门等地将下半旗志哀； 11.加大逆周期调节 推出一揽子增量财政政策； 12.大科学装置江门中微子实验有机玻璃球建成； 13.我国国家公园建设取得积极成效； 14.国内联播快讯： （1）进一步完善价格形成机制 支持普惠托育服务体系建设； （2）存量房贷利率将于10月25日批量调整； （3）19项重点举措支持美丽中国建设； （4）广州海关出台20项便利措施 服务保障第136届广交会； （5）2024年金秋招聘月活动启动； （6）“国之颂——庆祝中华人民共和国成立75周年全国美术作品展”开幕； （7）2024世界武当太极大会

19:46 【外资行跟进 汇丰中国预计于10月28日对符合条件的存量房贷利率实施批量调整】汇丰银行（中国）有限公司（下称“汇丰中国”）10月12日发布公告称，正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。预计于2024年10月28日对符合条件的存量商业性个人住房贷利率实施批量调整。公告明确，对LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量商业性个人住房贷款利率，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。目前来看，北京、上海、深圳执行二套房贷政策的存量商业性个人住房贷款利率加点幅度调整为目前执行的新发放房贷利率加点下限，其他存量商业性个人住房贷款利率加点幅度都将调整为不低于-30BP。

19:05 【江苏银行：拟于10月25日对符合条件的存量个人房贷利率进行批量调整】10月12日，江苏银行发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。该行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。公告显示，针对当前为LPR定价的存量浮动利率房贷，无需客户单独提出申请，江苏银行将于2024年10月25日主动按照上述调整范围和调整规则统一批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。江苏银行表示，2024年10月25日后，对于前期未调整但符合利率调整条件的存量商业性个人住房贷款，客户仍可向该行提出利率调整申请，客户确认调整方式后该行将对业务进行利率调整，新的利率自调整日起生效，不溯及既往。

17:23 【招商银行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整】今日招商银行在其公众号表示：“我行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整。”对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率批量调整：（一）我行已发放的存量商业性个人住房贷款（含首套、二套及以上），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。（二）须为采用贷款市场报价利率（以下简称LPR）定价的浮动利率贷款,且利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP。（三）固定利率和基准利率的房贷须先转换为以LPR定价的浮动利率再进行调整。

16:08 【浙商银行发布存量住房贷款利率调整操作细则】浙商银行发布关于存量住房贷款利率调整操作细则的公告，调整规则如下：（一）当前以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准，加点幅度高于-30BP的存量浮动利率住房贷款，加点幅度调整为不低于-30BP（不区分首套及二套），对于目前仍有政策下限的城市，调整后的加点幅度不低于所在城市目前新发放房贷执行的利率加点下限（区分首套及二套）。（二）当前执行固定利率或贷款基准利率定价，利率高于最新5年期以上贷款市场报价利率LPR-30BP的存量住房贷款，LPR调整为最新5年期以上LPR，加点幅度调整为不低于-30BP（不区分首套及二套），对于目前仍有政策下限的城市，调整后的加点幅度不低于所在城市目前新发放房贷执行的利率加点下限（区分首套及二套）。

15:54 【浦发银行：10月25日集中批量调整存量房贷利率】上海浦东发展银行发布个人存量房贷利率批量调整实施细则，对同时符合以下条件的个人住房贷款，符合条件的存量个人住房贷款，2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。当前执行固定利率或基准利率定价及北京、上海、深圳等地区“二套转首套”业务，客户自10月14日（含）至10月21日（含）可向原贷款经办机构发起申请，审核通过后，我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或原贷款经办机构继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。

15:43 【（图表）六大行宣布将于10月25日批量调整存量房贷利率】10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。（新华社）

13:17 【浙商银行：10月31日前完成存量房贷利率批量调整】浙商银行10月12日发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。该行将在2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上，不符合条件的除外）利率实施批量调整。

12:10 【广发银行：10月25日开展存量住房贷款利率批量调整工作】广发银行发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。广发银行将于10月25日开展存量住房贷款利率批量调整工作。