21:13 【广东房贷利率已降至历史低位】“广州地区多家银行于11月7日起将上调房贷利率，新增房贷利率将不低于3%”的消息备受市场关注。记者获悉，今年以来，广东新发放个人住房贷款利率持续下降，比年初下降超过70个基点，已降至历史低位，且低于全国平均水平。

19:58 【广州新增房贷利率将不低于3%？银行工作人员：已有楼盘实施上调】11月6日，有消息称广州新增首套房贷利率或将上调至3%。“今天天河X楼盘的首套房贷利率是3.0%。”某国有大行广州天河支行工作人员告诉记者，其称不同辖区不同楼盘的房贷利率不一致，X楼盘已经是3.0%。另有广州某大型房企销售告诉记者，新房利率今天上升至3%。同时，多家银行仍未上调。“（内部）有说提高到3%，但目前暂未有明确通知。”某国有大行广州客户经理告诉记者。“目前利率还是2.85%，其他部分银行利率有上调，我们目前还没有通知。”某外资银行广州客户经理向记者表示。（界面）

17:59 【中国银行已下发通知：广州新增房贷利率不得低于3%】 11月6日下午，有广州地区的中国银行工作人员告诉记者，该支行已接到“新增房贷利率不得低于3%”的相关通知，11月7日起，广州地区新增房贷利率将按照3%执行。该工作人员称，昨日（11月5日）房贷利率最低为2.9%，今日（11月6日）已登记名字走流水的客户仍能按照2.9%利率执行，但明日（11月7日）起就要按照3%利率执行。（贝壳财经）

12:30 【明日起，广州多家银行新增房贷利率将上调】11月6日，有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。（广州日报）

21:21 【刚需加速进场，北京“老旧小”房源成交率先回暖】9月底，北京楼市新政出炉，降低首付比例，减少购房所需社保年限，取消通州“双限”，叠加其后房贷利率下调，购房者在京购房的门槛和成本进一步降低。近日，记者走访北京二手房市场，采访购房者、卖房人、中介和业内专家发现，经过前期价格调整，最近北京二手房市场上出现中小户型二手房，尤其是“老旧小”成交明显增加的情况。除了带学区性质的房源外，总价相对低、房屋位置较好、周边生活便利的二手房受到更多购房者、尤其是年轻人的青睐。中原地产首席分析师张大伟表示，在10月北京二手房市场，总价400万元以内的刚需住宅成交率先升温，特别是“老旧小”房源。（21财经）

07:48 【人民日报：货币政策有力支持经济回升向好】 降准降息，支持实体经济高质量发展；优化信贷结构，支持国民经济重点领域和薄弱环节；创新结构性货币政策工具支持科技创新和资本市场；降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，促进房地产市场止跌回稳……今年以来，稳健的货币政策灵活适度、精准有效，中国人民银行坚定坚持支持性的货币政策立场，强化逆周期调节，优化完善货币政策框架，综合运用利率、准备金、再贷款、公开市场操作等工具，切实服务实体经济，有效防控金融风险，为经济回升向好创造适宜的货币金融环境。

07:03 【存量房贷利率步入常态化调整阶段】 11月3日，记者了解到，部分银行已开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。“11月1日上午，我在中国银行App上申请了重定价周期调整，由12个月调整至3个月，当天下午就收到变更申请已通过的短信提醒。”来自深圳的白女士告诉记者，“调整后最近一个贷款重定价日刚好是11月3日，今天查到重定价已完成，贷款利率降至3.3%。”10月31日，工商银行、农业银行、建设银行等多家商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，包括调整利率加点值和重定价周期。（中国证券报）

15:22 【房贷利率重定价，“已完成”！】11月3日，记者了解到，部分银行已完成房贷利率重定价周期调整。记者了解到，与中国银行基本同步，交通银行也已受理完成部分借款人的重定价周期调整。各家银行调整重定价周期的时间有所不同。多家银行提醒借款人，每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会，不得进行多次调整。调整后无法撤销，应综合考虑各种因素后慎重选择。多家银行表示，重定价周期不一定越短越合适。在贷款利率下行阶段，重定价周期越短借款人可越早享受低利率；反之，在贷款利率上行阶段，重定价周期越短借款人也要越早承受高利率。（经济参考报）

08:07 【广西桂林调整住房公积金贷款额度计算公式】广西桂林市住房公积金管理委员会于11月1日发布通知，调整该市住房公积金贷款额度计算公式。通知指出，贷款额度计算公式由原来按借款人（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）的0.5倍计算调整为：按借款人（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年龄止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）核定可贷额度。申请首套住房公积金个人住房贷款的借款人，自申请贷款时往前追溯一年内其租赁住房提取的住房公积金，可纳入住房公积金个人账户余额关联计算贷款额度。住房公积金个贷率连续三个月达到或超过90%后，恢复使用本次调整前的计算公式。本通知自发文之日起开始执行。

21:44 【多家银行公告11月1日起房贷客户可申请调整利率加点值】 继全国性银行发布个人住房贷款利率定价机制后，11月1日，成都银行、江苏银行、渝农商行等多家中小银行发布公告宣布，将从11月1日起符合条件的房贷客户可向贷款经办行申请调整利率加点值，变更重定价周期可选择按年、按半年、按季度重定价。(券中社)

18:25 【金融时报：五年以上期限房贷利率显著低于3%对银行来说不可持续】金融时报刊文指出，目前，房贷利率为有统计以来新低。10月31日，中国人民银行发布2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降了0.12个百分点，创有统计以来新低。除受政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。许多银行表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前五年以上期限新发放房贷利率的保本点基本在3.2%左右。近期出现极少数房贷利率低于3%的情况，主要是极个别银行非理性竞争，部分自媒体为博眼球、引流量，有意渲染，对消费者产生误导。五年以上期限房贷利率显著低于3%对银行来说不可持续。（金融时报）

15:31 【外资行跟进！汇丰中国自11月15日起受理重定价周期调整申请】 汇丰中国发布关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告。公告显示，对于该行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务，当存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

07:09 除了头版内容，今天《人民日报》涉及财经的主要内容还包括： 1、营业性货运量达416.3亿吨，跨区域人员流动量超490亿人次 前三季度交通运输主要指标实现增长（经济新方位）； 2、解决企业急难愁盼，支持民营经济发展壮大（干字当头，推动经济持续回升向好）； 3、制造业采购经理指数重回景气区间 连续两个月上升，十月份达百分之五十点一； 4、11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整 新机制下重定价周期怎么选？ 5、世贸组织研讨会聚焦中非合作论坛北京峰会经贸成果； 6、持续提升综保区“含金量”（人民时评）； 7、16.64米！超大直径盾构机在长沙下线； 8、中国银行江苏省分行全方位服务新质生产力发展 推进金融创新 助力服务升级； 9、重庆、长春、宁波等地启动第一批公共领域车辆全面电动化先行区试点一年来——公共服务车辆驶向电动化（人民眼·新能源汽车）； 10、《中国户外运动产业发展报告》发布 产业规模扩大 消费潜力释放； 11、中企创新成果在海湾信息技术展受关注（国际视点）； 12、2024中澳经济合作论坛探讨加强双边合作； 13、欧元区三季度经济环比增长0.4%。

06:35 【存量房贷利率完成批量调整 新定价机制陆续启用】记者10月31日获悉，存量房贷利率批量调整工作已完成。由于房贷利率重定价日期不同，调整效果将分步实现。10月31日，农业银行、中国银行、建设银行等多家商业银行发布公告，自11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新定价机制，这意味着，未来借贷双方可基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。房贷利率重定价周期最短为一年的限制被取消，借贷双方可重新约定重定价周期，使房贷利率及时反映定价基准的变化。（中证报）

01:10 【11月1日起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制，调整加点值与重定价周期】 自10月25日国有大行等商业银行批量下调存量房贷利率后，存量房贷利率定价机制也迎来调整。10月31日，国有六大行均发布公告称，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。新定价机制主要包括两方面内容：一是调整贷款利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值）；二是变更重定价周期的约定。（证券日报）

19:48 【招商银行：依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制】 招商银行发布公告，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，该行将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。利率加点值变更生效后，将从变更生效日的当日开始执行。全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。

11:35 【六大行落地前 已有银行上线存量房贷利率重定价周期调整功能】今日有网络截图显示广西北部湾银行已在手机银行APP上线存量房贷利率重定价周期调整功能，客户可在“每年1月1日”“3个月”“6个月”“12个月”四个重定价周期选项中任选其一。经记者与广西北部湾银行客服核实，该截图显示内容真实，业务路径于10月30日上线。工、农、中、建、交、邮储等六大国有行已于今天发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，同时明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。（财联社）

09:33 存量房贷利率批量调整已基本完成。初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调，各地方法人银行也即将在10月31日完成批量调整。（新华财经）

23:45 【建行三季度业绩说明会：符合本次调整条件的存量房贷超过1200万笔，在本轮资本补充中争取获得更多支持】 10月30日，建设银行举行2024年第三季度业绩说明会。10月12日，建行发布公告，宣布于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。建行有关负责人在业绩说明会上表示，经测算，符合本次调整条件的贷款超过1200万笔，利率下调幅度与同业基本一致，利率调整后将有效减轻相关房贷客户的还贷压力。

19:29 【美国抵押贷款利率升至6.73% 达到7月底以来最高水平】美国抵押贷款利率升至7月以来的最高水平，导致再融资活动连续第五周下降。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至10月25日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升21个基点至6.73%。在过去四周里该利率已上升近60个基点，为2023年3月以来最大升幅。MBA的再融资申请指数上周下跌6.3%，降至7月以来最低，持续下跌时间创出一年多以来最长。虽然购房贷款申请指数四周来首次上升，但抵押贷款利率上升和住房要价仍然很高限制了对房地产市场可以迅速复苏的乐观情绪。