房贷_全球快讯_小明财经最新直播信息

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18:27 【广深多家银行一线网点：11月份信贷需求持续复苏按揭和公司信贷均有起色】票据市场和基层银行网点反馈信息显示，11月以来信贷在房贷和部分中小企业需求的带动下，出现持续复苏的迹象。12月3日，深圳某大行支行信贷人士对财联社表示，11月信贷房贷上面有一定的增长，随着新盘开售和二手房交易增加，按揭数量较第三季度有上升。12月4日，民生银行华南某分行公司业务部人士对财联社表示，11月公司信贷需求总体上依然处于恢复当中，临近年底科技型中小企业的业务有起色。票据市场数据显示，11月末未出现10月底银行冲业务抢票据，以至出现零利率的极端现象。（财联社）
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2024-12-03

08:11 【多地上调房贷利率下限，专家：仍处于历史低位】据中证报，从杭州多家银行以及房地产经纪机构了解到，目前杭州首套房贷款利率下限已上调至3.1%，这是该地区11月以来第二次上调首套房贷款利率下限。此外，广州、宁波、无锡等多个地区也于近期上调新发放首套房贷款利率下限，调整后利率下限为3%-3.1%。业内人士认为，银行调整新增房贷利率是综合考量经营成本、市场供需、风险溢价等因素的结果。未来，不排除有其他城市跟进上调房贷利率下限。此前银行给予房贷利率较大优惠力度，目前房贷利率依旧处于历史低位。
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2024-12-02

19:08 【多个城市新发放的房贷利率已重回“3”字头】多个城市新发放的房贷利率已重回“3”字头，有的城市在一个月内连续两次调整。业内人士表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2%是个保本点；3.5%以下的房贷利率对商业银行来说是“赔本赚吆喝”，不具有商业可持续性。（中新经纬）
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14:41 【多地陆续上调首套房贷利率专家：当前仍处于地产政策蜜月期】近期，多地陆续上调首套房贷利率。最近，杭州首套房贷利率再度上调，最低涨至3.1%，据了解，这已是杭州在11月的第二次上调。这释放了什么信号？星图金融研究院副院长薛洪言表示，房贷利率一降再降，银行息差水平不断收窄，当房贷利率降至3%以内后，房贷业务在商业上开始变得无利可图，对银行的持续经营能力形成潜在挑战，也会降低银行进行房贷投放的积极性。同时，房贷利率的内卷式下调，也并不能有效激活购房需求。薛洪言认为，此时上调房贷利率是对过低的房贷利率的一种市场纠偏，并没有释放地产政策收紧的信号，对于购房人来讲，不必过度解读。他表示，接下来，促进房地产市场止跌回稳的政策基调没有变，当前仍处于地产政策的“蜜月期”。（中新经纬）
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07:33 【杭州月内两度上调房贷利率，银行等不及了】继10月底11月初，一波城市相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”之后，近日，又有城市被曝出调高房贷利率：杭州首套房贷利率再度上调，最低涨至3.1%。据了解，这已是杭州在11月的第二次上调。对此，专家表示，月内两度上调房贷利率，更多地体现了银行对于提高生息资产收益率的急迫性，后续不排除其他城市跟进。（第一财经）
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2024-12-01

21:04 【杭州上调首套房贷款利率下限至3.1%】记者从杭州市多家银行及房产经纪机构了解到，目前杭州首套房贷款利率下限已上调至3.1%。 (中证金牛座)
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2024-11-30

20:10 【杭州首套房贷利率突然上调，已涨至3.1%】“11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。”记者就此消息向银行和中介机构求证，消息属实。今天，记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店，中介经纪人表示昨天晚上就已接到内部通知，11月30日正式执行，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。(钱江晚报)
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13:18 【宁波11月30日起首套房贷利率上调至3.1%】宁波多家大型房产中介机构29日傍晚接到各大银行通知，称从11月30日起，各大银行的首套房贷利率从现行的LPR-60基点，调整为LPR-50基点。该消息记者也从银行人士处得到了确认。目前5年期以上LPR为3.6%，即此次调整后，宁波首套房贷实际利率将从3%提高至3.1%。据悉，各大银行二套房贷利率维持不变，仍为LPR-40基点，即实际利率为3.2%。另据杭州网今晚报道，自11月30日起，浙江省个人住房贷款利率不低于3.1%。 (中国宁波网)
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2024-11-29

22:04 【海南拟调整公积金最高贷款额度】海南省住房公积金管理局发布关于公开征求《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。意见稿提到，购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调整至80万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由100万元调整至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元调整至60万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调整至90万元。
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19:22 【央行：今年利率自律机制工作取得显著成效】 2024年11月28日，市场利率定价自律机制工作会议召开。会议认为，今年利率自律机制工作取得显著成效。在中国人民银行指导下，利率自律机制坚持金融服务实体经济的根本宗旨，深入践行金融工作的政治性、人民性，开展治理违规手工补息、批量调整存量房贷利率、明示企业贷款综合融资成本、建立存款招投标利率备案机制等多项重点工作，促进社会综合融资成本稳中有降，为实施好支持性的货币政策、加大逆周期调节力度、营造适宜利率环境推动经济高质量发展提供了有力支持。（央行）
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2024-11-28

19:04 【苏州银行：按揭贷款余额保持正增长提前还款现象较前期有所好转】苏州银行在投资者关系活动记录表中披露，今年以来，苏州银行按揭贷款在余额保持正增长的同时资产质量继续维持在稳定水平。随着存量房贷利率批量调整等一系列政策的出台落地，苏州银行按揭提前还款现象较前期有所好转。
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14:23 【重庆公积金新政：可提取当首付贷款到期时间最长延至68岁】11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布了《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》（下称《通知》），从首套房的认定、购房首付款提取、商转公的置换等方面进行了优化，再次利好刚需和改善性购房群体。《通知》称，为提升住房公积金缴存人住房消费能力，助力房地产市场止跌回稳，主要从四个方面对住房公积金使用政策进行了优化调整：一、优化新购住房套数认定标准缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。二、放宽购房首付款提取条件缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。三、优化置换贷款条件缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。四、延长贷款到期时间住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款
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2024-11-27

18:16 【兰州：“商转公”业务以及组合贷款业务的申请主体，不再局限于兰州公积金中心缴存人】甘肃省兰州市对多项公积金贷款政策进行了调整，调整后的政策将于12月1日起正式执行。新增种类。新增了贷款业务种类“商转组合贷”。办理传统的“商转公”业务时，如缴存人申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款时，差额部分需要自筹资金向商业银行偿还。而新增“商转组合贷”业务后，差额部分可以选择继续以商业购房贷款形式保留正常偿还即可，业务办结后实质形成公积金贷款+商业贷款的组合贷款，有效缓解传统“商转公”业务缴存人自筹资金的压力与负担。
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06:44 【证券日报：本轮房贷利率下调不会对商业银行经营产生负面影响】文章称，可从三个维度房贷利率下调对银行的影响：首先，对称降息有利于银行净息差保持稳定。其次，及时下调房贷利率有利于稳定银行资产端。再者，房贷利率下调有利于银行中长期稳健经营。从中长期看，本轮房贷利率下调不会对商业银行经营产生负面影响，且利好银行业。而在此基础上，适时下调房贷利率却能减轻居民还款压力，促进消费和投资。
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2024-11-25

20:11 【广东韶关：开展商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务】11月25日，广东省韶关市住房公积金管理中心发布《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》。文件提出，在本市购买新建商品房已办理个人住房商业贷款(不包括组合贷款)，现符合本市住房公积金贷款申请条件的缴存职工，可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。受理条件包括：借款申请人为原商业贷款的借款人或配偶；个人住房商业贷款已正常还款12个月(含)以上，处于正常还款状态，当前未逾期且累计逾期不超过3期；个人住房商业贷款所购住房已取得《不动产产权证》或《房屋所有证》，仅存在原商业贷款抵押登记，无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形，能办理抵押登记或顺位抵押登记手续。文件明确，若出现月末个人住房贷款率连续3个月高于90%(含)的情况，将暂停受理商转公贷款业务，已受理的继续办结；月末个人住房贷款率连续3个月低于90%，则恢复受理商转公贷款业务。
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2024-11-24

16:44 【杭州二手房涨势领先】在二线城市中，杭州楼市率先全面回暖，时间进入11月下旬，热度仍在延续。今年是杭州楼市的“政策放开之年”，5月杭州宣布彻底放开楼市限购，无论是本市还是外省市居民、不论户籍都可以到杭州购房且套数不限；今年10月，杭州又宣布取消新房限价，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，此外还同时官宣了下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等政策，几乎推翻了此前楼市过热期出台的所有限制性措施，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。在今年10月的一揽子房地产新政出台后，杭州楼市迎来一波购房高潮——二手房成交量冲上历史高位，价格企稳；新房市场红盘不断，“打新”热度攀升；土地市场又出新“地王”，最高溢价率超过64%。近日国家统计局公布70城房价数据，杭州的二手房涨幅十分显眼，环比上涨0.8个百分点，在70城中涨幅排名第二，仅次于北京。（第一财经）
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2024-11-20

16:18 【政策利好青岛新房成交连涨4周】自今年9月底以来，降息、降首付、降存量房贷利率等一系列利好政策发布，给房产市场注入了强心剂，10月份，全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。11月第二周，青岛新房、二手房成交量环比均上涨，单周成交套数均突破2100套，新房成交四连涨。青岛房产经纪人刘吉祥表示，10月他促成交了两套房，他有个同事卖出了5套房，1天的咨询量赶上以往1周的量，签约室周末爆满。
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2024-11-19

13:56 【房贷重定价周期可以变了为啥都选3个月？】11月以来，国内主流银行陆续开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请，重定价周期可以选择按3个月、6个月或12个月重定价。记者多方了解到，截至11月19日，不少存量房贷客户已经调整成功，大多数人都选择了3个月，也有少数人选择了6个月。有银行业内人士指出，房贷合同期限普遍较长，不少期限长达30年，从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可早享受降息红利。如果未来经济形势好转，政策利率和LPR进入上行通道，在利率上行周期内，重定价周期越短，借款人也会以更快适用较高利率，更早承受加息负担。（北京青年报）
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2024-11-18

21:26 【人民银行江西省分行行长陈建新：全省银行机构已全部完成存量房贷利率批量调整工作】11月18日，江西举行“用好用足一揽子金融增量政策全力推动全省经济向上向好”新闻发布会。人民银行江西省分行党委书记、行长陈建新表示，全省银行机构已在10月31日前完成存量房贷利率批量调整，借款人可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。（上证报）
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2024-11-17

13:36 【房贷免息延期、征信修复？揭秘反催收灰产的升级新套路】“国家出台全国清债计划”“房贷可以免息延期2年”“新规后征信修复”……近期记者注意到，在社交平台上，有部分中介机构正编造并传播“利好政策”，以此作为营销噱头诱导借贷者“逃废债”，借机赚取高额手续费。记者与多家中介机构沟通后发现，他们宣称或引用的政策文件大多不存在或被刻意歪曲意思，并不存在所谓的官方清债渠道，背后实际是“反催收”机构旧酒装新瓶卷土重来。与以往的反催收不同，近期部分机构进一步拓宽经营范围，从网贷、信用卡延伸至房贷等更具含金量的领域。此外，部分中介机构积极引导客户奔赴外地参加线下付费培训，诱导客户投入更多成本。针对上述现象，监管也在加强风险提示。中国人民银行征信中心日前发布提示称，近日，有不法中介为达营销目的，散播所谓“2024年征信恢复新规”不实言论，以此诱导社会公众。目前并未有新规定发布。针对网上不实信息或言论，请广大社会公众提高警惕，谨防上当受骗。（第一财经）
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