07:56 【今日财经日历大事件提醒】经济数据关注：①09:45：中国2月财新制造业PMI（预估51.4，前值51.5）；②16:50 法国2月Markit制造业PMI终值；③16:55 德国2月Markit制造业PMI终值；④17:00 欧元区2月Markit制造业PMI终值；⑤17:30 英国1月住房贷款批准数；⑥17:30 英国2月Markit制造业PMI终值；⑦21:00 德国2月消费价格同比初值；⑧22:30 加拿大2月制造业PMI；⑨22:45 美国2月Markit制造业PMI终值；⑩23:00 美国1月建筑支出环比；⑪23:00 美国2月ISM制造业活动指数。全球央行和政府动态关注：①10:00 工信部部长肖亚庆就工业和信息化发展情况举行发布会；②15:30 交通运输部、铁路局和民航局就落实《国家综合立体交通网规划纲要》精神，加快建设交通强国有关情况举行发布会；③22:00 美国纽约联储行长Williams讲话；④22:05 美联储理事Brainard谈金融稳定；⑤23:20 欧洲央行副行长De Guindos、法国央行行长等官员发表讲话；⑥2日03:00：美国明尼阿波利斯联储行长K

04:18 【多地房贷集中度管理细则出台】《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》实施后，多地监管层针对各自辖区内地方法人银行的房地产贷款集中度管理细则也陆续出台。其中，部分地区在政策允许的前提下，调整了相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各地对不同档位的银行机构明确了房地产贷款集中度管理上限，有助于银行灵活执行中央房贷政策。（证券日报）

10:27 【中行深圳分行：将以参考价为房贷重要参考 具体细则仍在研究制定中】今日，中行深圳分行回应表示，中行将以深圳住建局发布的成交参考价格作为贷款发放的重要参考，具体细则正在研究制定中。

19:43 【可上浮15%？深圳多家银行房贷跟进“官参价”】有市场消息传出，建设银行和招商银行的二手房根据参考价贷款，但最高可以上浮15%，即如果参考价为每平方米10万元，最高可按每平方米11.5万元来评估。对此招商银行的多位个贷经理均表示，暂时还没有收到具体的细则要求。不过，有建设银行的个贷经理表示，上述消息属实。 (证券时报)

11:27 深圳建行回应：“二手房成交参考价”为该行二手房贷款重要参考依据，具体细则仍在完善。（21财经）

06:40 【广东部分银行房贷监管指标上限提高】日前，据公开报道，央行广州分行、广东银保监局下发通知，对广东辖区（不含深圳，下同）和全国性的标准对比，第三档、第四档银行的房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限上调了2-2.5个百分点不等。对于监管指标提高，高级经济师、浙江钱塘江金融研修院特邀研究员李庚南表示：“上限适时上调充分体现了监管原则性与灵活性的结合。这一政策调整，符合这几档银行机构房地产信贷现状，有利于缓解房地产领域信贷需求矛盾。”（证券日报）

06:28 【地方版房贷集中度监管相继落地 多地银行获松绑】各地房地产贷款集中度管理要求渐次落地。据获悉，包括广东、海南、上海、浙江、厦门等地已分别下发当地房地产贷款集中度相关管理要求的通知。这一政策将对各地银行的房贷投放额度带来直接影响。其中，广东、海南、上海、浙江等地监管部门皆对当地法人银行考核上限予以上调，但获得“松绑”的银行档位、上调幅度均有所不同。（证券时报）

03:39 【地方版房贷集中度监管相继落地，多地银行获松绑】 据悉，包括广东、海南、上海、浙江、厦门等地已分别下发当地房地产贷款集中度相关管理要求的通知。这一政策将对各地银行的房贷投放额度带来直接影响。其中，广东、海南、上海、浙江等地监管部门皆对当地法人银行考核上限予以上调，但获得“松绑”的银行档位、上调幅度均有所不同。厦门版房地产贷款集中度监管要求则与央行、银保监会此前通知保持一致。此外，重庆、江苏等地银行业人士向记者反映，当地银行房地产贷款集中度考核指标上限也参照央行标准执行，未予上调。（证券时报）

18:12 辽宁中小行房地产贷款占比上限不变，但个人房贷上限均上调三到五档个人住房贷款占比上限提高1-2个百分点。 （一财）

17:57 【深圳未上调房贷集中度上限 或与深圳金融特点有关】据悉，继广东、海南、上海等地对当地法人银行房地产贷款集中度第三至第五档陆续上调上限后，深圳暂未对地方法人银行房贷集中度上调上限。未上调房贷集中度上限，或与深圳金融特点有关。深圳有2家全国性股份制银行，但当地没有法人城商行，仅有1家民营银行、1家农商银行和10家村镇银行，个人按揭贷款业务主要由四大行、招行等占有大部分市场份额。（21世纪经济报道）

17:55 【深圳建行将以“成交参考价”作为按揭依据】备受关注的深圳二手房贷发放标准，按照政府参考价或市场评估价，已经初步明确。2月23日，记者获悉，自今日起，中国建设银行深圳市分行将深圳市《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的二手住房成交参考价格作为该行按揭贷款的参考依据。四大行中的其他三家尚未明确二手房参考依据，市场预期各大银行亦将跟进。

16:51 【又有多地上调银行房地产集中度上限！山东、四川等地均已发文】记者独家获悉，山东银保监局近日发文，将辖内城商行、民营银房地产贷款集中度标准上限调高2.5个百分点至25%。山东银保监局表示，此次安排是考虑后续规范非标投资业务和表外理财业务，为资金实际投向房地产领域但短期内无法收回，确需回表处理的，留出必要空间。而人行成都分行、银监会四川监管局也发文，上调辖区内第四档县域农合机构的个人住房贷款集中度占比上限1.5个百分点至14%。此外，上海、浙江已上调银行房地产贷款集中度上限。（财联社）

14:37 记者获悉，人民银行厦门中心支行、厦门银保监局已下发《关于厦门市法人银行业金融机构房地产贷款集中度相关管理要求的通知》。根据通知，厦门市法人银行业金融机构分属于第三档、第五档。其中，第三档机构包括厦门国际银行、厦门银行、厦门农商行，第五档机构包括厦门同安农银村镇银行、厦门翔安民生村镇银行，两档机构的房地产贷款占比上线、个人住房贷款占比上限分别为22.5%、17.5%；12.5%、7.5%。（券中社）

16:49 【节后房贷调查：利率企稳，额度回暖，深圳四大行暂未落地指导价】农历春节假期之后，记者对上、广、深房贷市场跟进调查发现，年前额度紧张的情况有所改观，同时深圳二手房指导价政策的出台，已经开始对房贷市场产生影响。2月22日，记者从深圳某房产中介处获悉，目前深圳市已经开始执行指导价新政，低于指导价是目前市面不少房源的重要卖点。但银行目前的执行情况不一，部分银行还未明确如何贷款，还待进一步明晰。（21财经）

11:33 【广东部分银行房贷考核上限提高2个点以上】2月22日，记者获悉，日前央行广州分行、广东银保监局下发有关广东（不含深圳）辖内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理相关工作的通知，对广东辖内第三档、第四档、第五档地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度提出了具体要求。央行广州分行、广东银保监局结合辖内实际情况，对辖内第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点、2个百分点；2.5个百分点、2.5个百分点。 （21财经）

11:33 【广东部分银行房贷考核上限提高2个点以上】2月22日，记者获悉，日前央行广州分行、广东银保监局下发有关广东（不含深圳）辖内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理相关工作的通知，对广东辖内第三档、第四档、第五档地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度提出了具体要求。央行广州分行、广东银保监局结合辖内实际情况，对辖内第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点、2个百分点；2.5个百分点、2.5个百分点。 （21财经）

08:29 【住房按揭获批半年内不批经营贷】2020年初，深圳房地产市场领涨全国，当时媒体报道，因个人经营贷利率低于房贷利率，有人以住房为抵押申请经营贷代替房贷，这种操作手法引起了各界关注。据记者了解，深圳部分银行对申请住房按揭贷款的个人，半年内再申请经营贷，银行将不予批准，6个月后根据实际情况授信。上海地区银行对消费贷、经营贷的自查追溯期，也接近6个月。（券商中国）

07:15 【各地房贷利率环比调升，首付贷来源审查趋严】 融360大数据研究院监测数据显示，2021年1月20日至2月18日，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4个BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3个BP。目前，上海、北京两地商业银行正在排查去年6月以来信贷资金违规流入楼市的情况，并进行上报整改。深圳、上海等地的商业银行已加强购房贷款客户的准入审核。其中，重点审核购房人资格和资金来源，包括对其首期款缴纳、还款能力等方面的审查。（上证报）

15:29 【LPR连续10个月不变 房贷利率延续上升态势】贷款市场报价利率（LPR）已连续10个月“按兵不动”，这是自2020年5月以来，LPR连续10个月未有变动。今年年初以来，多地传出房贷收紧的消息，按揭贷款放款时间延长，如广州等一些地方房贷利率出现上行态势。贝壳研究院当日发布的一份报告显示，2月房贷利率上浮趋势延续。（国是直通车）

22:21 【深圳多家银行：未收到二手房贷款按住建局参考价放贷的通知】从深圳多家银行了解到，节后未收到通知要求二手房贷款以住建局发布的参考价为准。2月8日，深圳住建局发布了3595个住宅小区二手房成交参考价。随后，深圳市房地产和城市建设发展研究中心专家表示，银行将以官方参考价作为发放贷款的重要参考，在此基础上有所浮动，太过离谱则可能触发约谈。由于住建局发布的参考价部分低于市场成交价，购房者需提高首付才能完成交易，资金杠杆被降低。2月8日新政后，深圳各大地产中介APP上的二手房交易价格均显示“暂无数据”，目前尚未恢复。（券中社）