09:11 【潘功胜：创设新的政策工具，支持股票市场发展】 根据中央决策部署，人民银行将坚定坚持支持性货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性。宣布几项政策：一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。三是创设新的政策工具，支持股票市场发展。（证券时报）

18:17 【福建石狮：取消土地限价设定，出让前明确地块教育划片】9月23日，据微信公众号“石狮融媒”消息，近日，福建省石狮市住建、自然资源等七部门联合印发《关于进一步促进石狮市房地产市场平稳健康发展工作方案》，出台八条重磅新政，进一步改善房地产市场环境，提振市场信心，精准支持刚性和改善性住房需求。新政有效期持续至2025年6月30日。优化土地供给方面，新政提出，取消土地出让限价设定，房价不再设置最高价格限制。降低土地出让参与条件，土地出让前明确地块教育划片。优化多子女家庭住房套数认定方面，多子女家庭（二孩及以上）购买新建商品住房，认定住房套数时予以核减1套家庭住房套数，不论该套房是否存在未结清贷款。银行业金融机构按核减后相应的商业行个人住房贷款政策执行。

15:36 【福建漳州：购买绿色建筑标准新房公积金贷款额度上浮20%，多孩家庭再加5万元】据漳州市住房公积金中心9月20日消息，福建省漳州市近日发布《关于优化住房公积金相关政策的通知》，并重新修订《漳州市住房公积金贷款管理实施细则》及《漳州市住房公积金提取管理实施细则》。 其中，漳州市支持缴存人购买保障性住房。使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。 同时，漳州市支持缴存职工购买绿色建筑住房。对缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买我市二星级以上绿色建筑住房标准的新建商品住房，在其他贷款条件符合的情况下，其住房公积金个人住房贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，上浮后不超过住房公积金最高贷款额度。若职工家庭属于多孩家庭，还可在可贷额度上浮后，另加5万元。

11:46 【宽松空间或进一步打开，A50ETF华宝（159596）午盘涨0.43%】9月23日，截止午盘，A50ETF华宝（159596）涨0.43%，成交额6412万元。成份股涨多跌少。上涨方面，美的集团领涨超3%，紫金矿业跟涨；下跌方面，恒瑞医药、比亚迪领跌。有券商表示，海外流动性转松进一步打开国内宽松空间，降准降息、降存量房贷利率、加快专项债发行等均可期待，经济向好势头有望得到进一步巩固。资本市场端，经过持续震荡调整后，当前A股具备底部特征，磨底进程有望加快。

00:44 【“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起】近期，关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。目前来看，存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。虽然，借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。但对商业银行而言，提前还房贷可谓有利有弊。

13:51 【5家上市银行个人房贷超标 还有多家逼近红线】随着去年房地产贷款集中度新规的颁布，在上市银行2020年报中，房贷占比情况备受关注。统计14家已发布2020年年报的国有大行和股份行的数据发现，建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行等5家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。业内人士指出，2021年房地产是监管重点，超过红线的银行在过渡期内需要整改，但压力不大；逼近红线的银行相关涉房贷款增长会面临压力。 (中证报)

06:55 【银行涉房贷款2020年度仍较快增长，建行、兴业、招商、邮储均表态将合理控制增速】 梳理发现，2020年第一档、第二档中的绝大部分银行房地产贷款、个人住房贷款仍继续保持较快增长，且个别银行的贷款增速高于整体贷款增速。包括建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行等5家银行的部分指标超标。其中，招商银行、中信银行、兴业银行两项占比上限均超标。（21世纪经济报道）

21:26 【今日财经TOP10】➊「习近平主持召开中共中央政治局会议，审议了这个重要文件」➋「外交部回应抵制H&M是否中国政府推动：是非曲直非常清楚」➌「中国发展走势、全球治理等将成今年博鳌亚洲论坛年会关键词」➍「美国对冲基金爆仓对市场影响几何？」➎「深圳加码监管全部涉房贷款 每季度滚动排查资金流向」➏「上市公司业绩说明会惊现“假任泽松”和网红？真相是……」➐「小米承认造车 雷军将兼任智能电动汽车业务首席执行官」➑「狗不理全面退出北京市场 百年老字号品牌溢价过高转型艰难」➒「云南能投向华信输送26亿陷泥潭：国资难收回 专家质疑为何无人担责」➓「包钢通报职工跳入高炉钢水轻生：或与股票亏损、负债过多有关」

18:47 【深圳：2020年全年公积金缴存812.27亿元 发放个人住房贷款372.65亿元】深圳市住房和建设局3月29日披露，深圳公积金2020年年报新鲜出炉，2020年，661.77万职工共缴存公积金812.27亿元，同比增长13.15%。2020年，全年提取额达620.86亿元，发放个人住房贷款372.65亿元，同比增长8.52%，支持职工购建房453.47万平方米。

17:08 【建行高管：预计房贷集中度新规对贷款规模增长的影响较小 将逐年消化超标部分】今日，建设银行副行长吕家进在业绩发布会上表示，建行正在采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。总体来说，房贷集中度新规的过渡期相对充裕，预计该新规对贷款规模增长的影响较小，超标部分建行会逐年消化。数据显示，建行个人住房按揭贷款占比达到34.74%，较32.5%监管红线略高。

20:32 【交行行长：房贷定价因城施策，4月参与碳中和债券发行】在今晚举行的业绩发布会期间，交行行长刘珺针表示，今年交行将继续严格按照“房住不炒”政策导向，落实监管部门房地产调控政策，持续加强房地产贷款管控力度，房地产贷款占比基本稳定。不过，管控方式和定价都会因城施策、动态调整。交行将采用市场化定价策略，与主要同业定价水平保持一致，因城施策、动态调整。（一财）

10:22 【广东查处违规房贷超3亿元】 近日，北上广深等多地针对经营贷、消费贷违规流入楼市现象，加大管理力度。今天，广东银保监局表示，今年以来，已经查处的违规购房贷款超3亿元。对此，广东银保监局要求相关银行限期整改问责。目前，银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施，并对存在违规问题的内部员工开展了警示告诫、通报批评、积分扣减、经济处罚等问责。（贝壳财经）

16:26 【浙江加强房贷审慎管理 全面自查开发贷、按揭、经营贷等涉房贷款】3月22日，记者独家获悉，人民银行杭州中支、浙江银保监局、浙江省住建厅2月末已下发《关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知》，要求浙江各金融机构对2020年以来发放的房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等业务进行全面自查，并于15日前向当地人民银行、银保监部门报送自查和整改报告。

08:57 【沪上银行自查房贷排查出四大问题 包括经营贷流入房地产市场】截至目前，上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作。 据了解，各家银行自查发现的主要问题包括：一是贷款资金用途违规，部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场；二是在房屋主体结构未封顶前发放个人住房贷款，个别贷款未能严格落实住宅封顶政策或商用房竣工验备要求；三是首付款来源核实不审慎，少量首付款资金来源为非自有资金；四是贷款资料收集不完整，部分贷款贷后环节存在资金用途证明材料不足或印证力不强等情况。

08:43 【沪上银行自查房贷排查出四大问题，包括经营贷流入房地产市场】截至目前，上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作。 据了解，各家银行自查发现的主要问题包括：一是贷款资金用途违规，部分个人消费贷、经营贷资金流入房地产市场；二是在房屋主体结构未封顶前发放个人住房贷款，个别贷款未能严格落实住宅封顶政策或商用房竣工验备要求；三是首付款来源核实不审慎，少量首付款资金来源为非自有资金；四是贷款资料收集不完整，部分贷款贷后环节存在资金用途证明材料不足或印证力不强等情况。（澎湃）

08:12 【南昌住房发展“十四五”规划征求意见：视情调整限价政策】南昌市房管局日前公布了《南昌市住房发展“十四五”规划(征求意见稿)》。《征求意见稿》提到，“十四五”期间，视情调整南昌市新建普通商品住房全面限价的调控政策，在“稳地价、稳房价”的前提下，发展部分定向限价商品住房，适时调整住房贷款比例、期限和利率等，加大对中低收入群体的保障性和改善性住房需求的差别化支持力度。根据《征求意见稿》，“十四五”期间，预计全市住房需求年均约10.0万套(约6200万平方米)，将进一步加大商品住房用地中小套型住房供应比例，增加中小套型普通商品住房上市供应量。（大江网）

03:44 【东莞发布“莞六条”政策解答：严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场】 针对日前出台的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称“莞六条”），东莞市住房和城乡建设局发布《政策解答》。其中，对居民家庭首次购买非普通住房、拥有1套住房或有住房贷款记录的购买普通住房，首付款比例分别提高了10%，强调进一步规范房地产金融秩序，明确严格执行差别化住房信贷政策，实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。（央视）

18:16 【深圳监管通报经营贷违规买房案例，有大行需结清消费贷经营贷方批房贷】深圳银保监局、人民银行深圳中心支行《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，《通报》指出了银行资金违规流入楼市的三种典型案例，包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。3月18日，记者获悉，今年春节后，四大行中有银行对深圳地区房贷审批提出新要求，近6个月新增的消费贷、经营贷、大额信用卡消费、分期或融资，必须结清并提供结清证明，否则不予审批。（21财经）

18:14 深圳监管通报经营贷违规买房案例，有大行需结清消费贷经营贷方批房贷。（21世纪经济报道）

09:42 【个人经营性贷款对房价推波助澜】2020 年“个人经营性贷款”增长较快，也是推动过去一年房价上涨的重要原因。如图所示，红色是个人经营性贷款余额的增速，蓝色是个人住房贷款余额的增速，紫色是各项贷款贷款余额的增速。截至 2020 年底，个人经营性贷款同比增长 20%，去年疫情之后出现了明显翘头向上，高于个人住房贷款增速 5.5 个百分点，高于总体各项贷款增速 7.5 个百分点。对个人来说，如果想购买一套房子，可以申请房地产贷款，也存在动机去注册一家企业，把个人包装成小微企业主或者收购企业，用股东的身份申请个人经营性贷款来购买房子。背后的原因是个人经营性贷款相对房地产贷款利率更低。（民生证券）