06:35 【存量房贷利率完成批量调整 新定价机制陆续启用】记者10月31日获悉，存量房贷利率批量调整工作已完成。由于房贷利率重定价日期不同，调整效果将分步实现。10月31日，农业银行、中国银行、建设银行等多家商业银行发布公告，自11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新定价机制，这意味着，未来借贷双方可基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。房贷利率重定价周期最短为一年的限制被取消，借贷双方可重新约定重定价周期，使房贷利率及时反映定价基准的变化。（中证报）

01:10 【11月1日起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制，调整加点值与重定价周期】 自10月25日国有大行等商业银行批量下调存量房贷利率后，存量房贷利率定价机制也迎来调整。10月31日，国有六大行均发布公告称，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。新定价机制主要包括两方面内容：一是调整贷款利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值）；二是变更重定价周期的约定。（证券日报）

19:48 【招商银行：依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制】 招商银行发布公告，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，该行将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。利率加点值变更生效后，将从变更生效日的当日开始执行。全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。

11:35 【六大行落地前 已有银行上线存量房贷利率重定价周期调整功能】今日有网络截图显示广西北部湾银行已在手机银行APP上线存量房贷利率重定价周期调整功能，客户可在“每年1月1日”“3个月”“6个月”“12个月”四个重定价周期选项中任选其一。经记者与广西北部湾银行客服核实，该截图显示内容真实，业务路径于10月30日上线。工、农、中、建、交、邮储等六大国有行已于今天发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，同时明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。（财联社）

09:33 存量房贷利率批量调整已基本完成。初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调，各地方法人银行也即将在10月31日完成批量调整。（新华财经）

23:45 【建行三季度业绩说明会：符合本次调整条件的存量房贷超过1200万笔，在本轮资本补充中争取获得更多支持】 10月30日，建设银行举行2024年第三季度业绩说明会。10月12日，建行发布公告，宣布于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。建行有关负责人在业绩说明会上表示，经测算，符合本次调整条件的贷款超过1200万笔，利率下调幅度与同业基本一致，利率调整后将有效减轻相关房贷客户的还贷压力。

19:07 【大连出台楼市新政：最低首付比例统一为15% 向高校毕业生等群体发放购房券】据“大连发布”，大连市出台《大连市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，共14条举措，包括金融政策、人才政策、公积金政策支持。响应全国市场利率定价自律机制倡议，批量调降符合条件的存量房贷利率，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减少居民房贷利息支出。商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。取消个人商业性住房贷款利率下限，贷款利率由银行根据客户偿付能力、信用状况等多种因素合理确定。对符合领取我市新毕业高校毕业生住房补贴条件的博士生、硕士生和本科生，在每人每月分别发放2500元、1500元和1000元住房补贴基础上，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）购买新建商品房的，再分别按照博士10万元、硕士5万元、本科生3万元标准发放有效期为一年的购房券，对其他的博士生、硕士生和本科生比照上述标准发放购房券；对于大专、中专、技工院校等毕业生在市内四区购买新建商品房的，发放3万元有效期为一年的购房券，支持各类人才在我市购

18:55 【建行管理层谈批量调整存量房贷利率事宜：符合本次调整条件的贷款超1200万笔】建设银行召开2024年第三季度业绩说明会。谈及近期批量调整存量房贷利率相关事宜，建设银行管理层表示，经测算，符合本次调整条件的贷款超过1200万笔，利率下调幅度与同业基本一致，利率调整后将有效减轻相关房贷客户的还贷压力。（金融一线）

03:32 【楼市新政“满月”，一线城市商品房销售和房价数据均现积极变化】 9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布。新政实施至今已满一个月，多地商品房销售数据和房价数据出现积极变化，有些城市的成交量甚至出现了翻倍式增长。在北京，二手房的成交量明显上升，10月整月数据有望创下19个月来的新高。10月份上海二手房成交总量已突破2万套，成为今年年内第4次突破2万套的月份。广州一手住宅十月网签同比增长四成多。深圳发布房地产新政后，市场反响热烈，客户看房量、成交量均大幅增长，楼市止跌回稳态势日渐明显。（央视新闻）

22:31 【河北：全省各市购房不审核购房资格】河北省支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、二套商贷最低首付比例均降至15%，且不设利率下限。中国人民银行河北省分行批量调整存量房贷利率，在覆盖面上，包含全部存量房贷，不再区分首套、二套及以上。目前，利率调整各项准备工作基本就绪，全省金融机构将在10月31日前陆续完成批量调整。初步测算，这次调整将惠及全省约300万户家庭，平均降幅0.54个百分点。

21:51 【河北省：支持各市开展商品房“以旧换新”，购房不再审核资格】“河北住建”发布消息，河北省将进一步推动房地产市场平稳健康发展，支持各城市开展商品房“以旧换新”。河北支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、二套商贷最低首付比例均降至15%，且不设利率下限。中国人民银行河北省分行批量调整存量房贷利率，在覆盖面上，包含全部存量房贷，不再区分首套、二套及以上。目前，利率调整各项准备工作基本就绪，全省金融机构将在10月31日前陆续完成批量调整。初步测算，这次调整将惠及全省约300万户家庭，平均降幅0.54个百分点，每年为河北省居民节省房贷利息支出约87亿元。

19:04 【摩根资产韩秀一：A股修复行情有望延续 关注中证A500指数】近期国内资本市场掀起中证A500指数相关产品布局热潮，摩根中证A500ETF基金经理韩秀一指出，近期连续的“政策组合拳”密集落地，体现出决策层对经济形势的积极应对，通过降准降息预期引导、降低存量房贷利率以及推出支持资本市场的新货币政策工具等措施，旨在降低实体经济的融资成本，加强金融对实体经济的支持。目前市场风险偏好已经快速修复，随着经济复苏和企业盈利预期转暖，叠加美联储降息周期开启外部环境改善，A股修复行情有望延续。站在A股的新起点，中证A500指数作为A股兼顾核心资产和新质生产力的新代表，值得投资者在当前市场环境下重点关注。

07:42 【存量房贷利率逐渐完成批量调整】 记者从有关商业银行了解到，10月25日起，大部分存量房贷利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。本轮符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至“减30个基点”，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。（证券时报）

06:12 【国有大行等银行已批量调整存量房贷利率，有助于释放消费潜力、提振刚需和改善性住房需求】 六家国有大行及多家股份制银行已于10月25日对符合存量个人住房贷款利率调整政策的住房贷款利率进行批量调整。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。对于此次存量房贷利率调整带来的影响，光大银行金融市场部研究员周茂华表示，央行调降存量房贷利率将产生多方面积极影响。一是通过合理调整存量房贷利率，降低居民按揭月供幅度或负债压力，有助于释放消费潜力。二是有助于提振刚需和改善性住房需求，进一步稳定楼市，增强市场信心。（证券日报）

03:09 【减负担稳楼市，存量房贷利率逐渐完成批量调整】 据有关商业银行消息，10月25日起，大部分存量房贷利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。本轮符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至“减30个基点”，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。（证券时报）

01:58 【减负担稳楼市，存量房贷利率逐渐完成批量调整】 据有关商业银行消息，10月25日起，大部分存量房贷利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。本轮符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至“减30个基点”，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。专家分析，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。（证券时报）

19:58 【10月25日《新闻联播》主要内容】今天《新闻联播》主要内容有： 1.习近平出席“金砖+”领导人对话会并发表重要讲话； 2.习近平结束出席金砖国家领导人第十六次会晤回到北京； 3.央视快评：汇聚“全球南方”磅礴力量 共同推动构建人类命运共同体； 4.习近平给中国海洋大学全体师生回信强调 加强原创性引领性海洋科技攻关 努力培养更多胸怀蓝色梦想堪当时代重任的优秀海洋人才； 5.央视快评：努力培养更多胸怀蓝色梦想堪当时代重任的优秀海洋人才； 6.应习近平邀请 芬兰总统将访华； 7.李强主持召开国务院第六次全体会议 决定任命岑浩辉为澳门特别行政区第六任行政长官； 8.李强主持召开国务院常务会议； 9.赵乐际主持召开十四届全国人大常委会第三十二次委员长会议 决定十四届全国人大常委会第十二次会议11月4日至8日在京举行； 10.丁薛祥会见清华大学经济管理学院顾问委员会委员代表； 11.二十届中央第三轮巡视完成反馈； 12.我国粮食产量今年预计将首次突破1.4万亿斤； 13.国内联播快讯： （1）存量房贷利率批量下调今天起落地； （2）162个药品将参加2024年医保目录现场谈判和竞价； （3）全国

18:37 【工行、招行客服：正在准备房贷利率“重定价周期”协商约定相关工作，不日将对外公布】记者了解到，今日存量房贷利率调整落地之后，部分银行已在积极准备有关房贷重定价周期政策落地执行的具体操作指引，预计后续将对外公布。（财联社）

17:02 【央行主管金融时报：降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响】央行主管的金融时报发文称，从今日起，大部分存量房贷将完成批量调整。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。业内普遍认为，降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响。首先，降低存量房贷利率政策能有效提振市场信心。其次，降低存量房贷利率政策有力支持消费和投资。再次，降低存量房贷利率政策有助于房地产市场止跌回稳。市场人士认为，近期房地产支持政策组合提振居民购房预期，叠加各地政府积极实施因城施策，房地产市场出现一定筑底止跌迹象。

10:33 【存量房贷利率调整 债市开盘小幅反弹】今日债市开盘后迎来小幅反弹，但市场整体谨慎。市场认为，当日存量房贷利率政策正式落地，有利于推动债市走强。华创证券分析师屈庆认为，随着近期政策暖风频吹，基本面出现触底迹象，带动风险偏好回升助推股市反弹，债券市场出现了一定程度的调整，市场对四季度利率持续反弹的担忧也开始升温，交易情绪出现了明显的降温。从历史规律看，四季度债券市场利率波动往往会明显加大，尤其是在低利率环境下，四季度常常出现调整。（上证报）