00:54 【存量房贷利率下调惠及面广，200万元贷款每月或少还600元】在9月24日的发布会上，央行、金融监管总局联合推出多项和房地产相关的金融政策，备受各方关注。此次房地产相关新政最受关注的内容，一是存量房贷利率的下调，二是二套房首付比例下调。业内人士表示，上海二套房首付比此前分别经历从70%至50%再至35%，如果这次降至15%至20%，将大幅降低购房成本。此外，假设后续上海下调存量房贷利率50个基点，利率就变成了4.75%左右，那么200万的商业贷款每月大约可以少还600元，30年的利息总计可以节省22万元。

23:12 9月24日欧盘美盘重要新闻汇总 国内新闻： 1. 王毅会见德国外长贝尔伯克。 2. 潘功胜谈降准降息：近期将降准0.5个百分点，释放长期流动性1万亿元，年底前可能还会择机再降准0.25-0.5个百分点。7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%，预计本次降息将带动MLF下调0.3个百分点，预计LPR和存款利率也将随之下行0.2-0.25个百分点。 3. 潘功胜谈楼市：①降低存量房贷利率，平均降幅约0.5个百分点；②统一房贷最低首付比例至15%；③保障性住房再贷款央行资金支持比例由60%提高至100%；④延长两项房地产金融政策文件的期限到2026年；⑤将完善商业银行的按揭贷款机制；⑥支持有条件的企业市场化收购房企存量土地。 4. 潘功胜谈股市：央行首次创设结构性货币政策工具支持资本市场，证券基金保险公司互换便利首期规模5000亿，股票回购增持再贷款首期额度为3000亿；平准基金的创设正在研究中。 5. 李云泽：计划对6家大型商业银行增加核心一级资本。 6. 吴清：将发布促进中长期资金入市的意见和促进并购重组的六条措施；将就上市公司市值管理指引征求意见。 7.

19:43 【新一轮存量房贷利率调降何时落地操作？银行回应】央行行长潘功胜9月24日在国新办新闻发布会上表示，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。记者联系上海、浙江多家银行，了解后续存量房贷利率调降情况。部分银行称，已关注到存量房贷利率调整政策，但还未接到相关调整通知。一位国有银行某支行房贷工作人员表示，等到官方文件出台后会很快跟进，“预计最快下个月就会有相关方案出来，等接到相关通知后，将统一进行调整”。 (第一财经)

19:28 【存量房贷“降息”在即，多家银行：执行方案正在研究中】国务院新闻办发布会召开，央行官宣将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体来看，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 今日（24日）下午，记者联系多家国有大行、股份行后得到回应，目前大部分银行暂未出台存量房贷利率下调的执行细则，具体方案仍在研究中，届时将统一调整。“除了等总行通知，我们也要看当地政策，保持统一。”一股份行工作人员告诉记者。业内人士预测，存量房贷利率下调的具体方案在“十一”假期前出台的可能性较小。（券中社）

18:58 【关于存量房贷利率调整，多家银行最新回应】 就存量房贷利率调整最新落地情况，记者咨询了六家国有大型商业银行相关人士与官方客服。多家银行客服表示“已关注到相关新闻”正等待监管部门出具相关细则，也有银行正在积极研究相关方案和具体操作细则。 具体来看，工商银行官方客服表示：“今天上午国新办召开了新闻发布会，我行已经关注到相关新闻，目前正在积极研究相关方案和具体操作细则，待接到监管部门正式文件后，将尽快依法有序推进落实。”农业银行官方客服表示：“我行已经关注到今日新闻发布会上的内容，目前暂未收到关于存量房贷利率调整和房贷最低首付比例的政策文件，建议您后面持续关注。”建设银行官方客服同样表示，目前已看到相关新闻，但银行尚未接到通知，还在和相关部门沟通中，没有具体的方案。交通银行官方客服表示，“目前正等待监管部门出具有关的相关细则，暂时还没有进行相关调整，如果后续有调整，将在第一时间按照相关的要求进行执行。”中国银行、邮储银行官方客服提到，具体可咨询贷款经办行以及客户经理，以对方告知的为准。（证券日报之声）

16:42 【大摩：央行降存量房贷利率 预计华润万象生活、华润置地等商场营运商将受惠】摩根士丹利指，央行公布多项货币政策支持房地产市场，措施略超市场预期，认为措施或提振第四季房屋销售及去库存，或有助缓和房价跌势。央行估计下调存量房贷利率有助5000万个家庭每年节省1500亿元人民币利息支出，大摩预期有利商场营运商，包括华润万象生活、华润置地、龙湖及新城发展，基于零售销售下降趋势缓和。

14:59 【存量房贷利率再降 有银行工作人员透露：已在进行系统调试】金融监管总局局长李云泽表示，会配合人民银行积极地推进，稳妥降低存量房贷的利率。对此，有银行工作人员透露，已在进行系统调试，细则或将很快出台。（华夏时报）

13:15 【存量房贷利率调降本周落地？接近监管人士：方案和调整方式有待明确】 24日，有媒体报道存量房贷利率调整预计本周内在广州落地。记者从接近监管的人士处了解到，目前中国人民银行总行尚未发布存量房贷调降正式文件，方案和调整方式有待明确。在今天的发布会上，中国人民银行行长潘功胜也提醒民众：“因为涉及的借款人很多，银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备，估计银行很难马上给你办这个事情，所以大家不要今天下午就跑到银行去了。”(南方日报)

11:14 【东方金诚王青：存量房贷利率下调将有效遏制提前还贷潮】 针对今日央行宣布下调存量房贷利率等房地产支持政策，东方金诚首席宏观分析师王青表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，将有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。这也在释放稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。需要指出的是，截至6月末，存量房贷规模为37.8万亿，利率下调0.5个百分点，意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿，约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。东方金诚认为，接下来监管层将通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。（21世纪经济报道）

10:10 【李云泽：城市房地产融资协调机制成效显现，“白名单”项目获授信1.43万亿】 国家金融监督管理总局局长李云泽表示，在城市房地产融资协调机制的带动下，金融机构对房地产行业的支持力度也在不断扩大。截止目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿，支持四百余万套住房如期交付。为支持刚性和改善型的住房需求，金融总局将配合人民银行积极推进委托降低存量房贷利率，减少居民房贷支出，提高人民群众的获得感，同时进一步推动城市融资协调机制落实见效，打赢保交房的攻坚战，促进房地产市场平稳健康发展。

10:08 【李云泽：减少居民房贷支出 提高人民群众的获得感】 国务院新闻办公室9月24日举行新闻发布会，国家金融监督管理总局局长李云泽在会上表示，金融总局和住建部建立了城市房地产投资协调机制，截至目前，商业银行已审批白名单项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿，支持400余万套住房如期交付。为支持刚性和改善型的住房需求，金融总局将配合人民银行积极推进委托降低存量房贷利率，减少居民房贷支出，提高人民群众的获得感，同时进一步推动城市融资协调机制落实见效，打赢保交房的攻坚战，促进房地产市场平稳健康发展。

09:11 【潘功胜：创设新的政策工具，支持股票市场发展】 根据中央决策部署，人民银行将坚定坚持支持性货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性。宣布几项政策：一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。三是创设新的政策工具，支持股票市场发展。（证券时报）

11:46 【宽松空间或进一步打开，A50ETF华宝（159596）午盘涨0.43%】9月23日，截止午盘，A50ETF华宝（159596）涨0.43%，成交额6412万元。成份股涨多跌少。上涨方面，美的集团领涨超3%，紫金矿业跟涨；下跌方面，恒瑞医药、比亚迪领跌。有券商表示，海外流动性转松进一步打开国内宽松空间，降准降息、降存量房贷利率、加快专项债发行等均可期待，经济向好势头有望得到进一步巩固。资本市场端，经过持续震荡调整后，当前A股具备底部特征，磨底进程有望加快。

00:44 【“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起】近期，关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。目前来看，存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。虽然，借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。但对商业银行而言，提前还房贷可谓有利有弊。